Эксклюзивные объекты недвижимости в Новороссийске

Большой выбор эксклюзивных объектов в Новороссийске. Поможем не только купить, но и продать.

Дома в Новороссийске

Купить дом в новороссийске

Гостиницы на побережье черного моря

Гостиницы у моря на продажу

Недвижимость в Аренду

Аренда недвижимости на побережье

Базы отдыха

Базы отдыха на Черноморском побережье Кавказа.

28 дек. 2016 г.

Новые сайты застройщиков

На сегодняшний день любая строительная компания имеет сайт на котором размещает информацию о документации, ходе строительства и ассортименте строящихся площадей. Застройщик заключает договор с компанией регистратором и становится администратором домена. Дочерние компании, как правило, созданием сайта не занимались. 
Но с 1 января 2017 г. вступает в силу новая статья ФЗ 214 о долевом строительстве. Согласно ему каждая дочерняя компания должна иметь свой сайт и быть администратором домена. Немного расширился перечень размещаемой информации:
- разрешение на ввод в эксплуатацию объектов кап.строительства за последние три года
-аудиторское заключение за последний год строительной деятельности
- разрешение на строительство
- заключение экспертизы проектной документации (если её проведение установлено Федеральным законом
- документ о праве застройщика на земельный участок
- проектную декларацию
- заключение уполномоченного органа о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям
- проект договора участия в долевом строительстве
- способы обеспечения исполнения обязательств по договору участи в долевом строительстве
- договор поручительства с застройщиком
- фотографии о ходе строительства

Как только застройщик получает заключение уполномоченного органа о
соответствии проектной декларации и требованиям закона, вся информация должна
появиться на сайте в течение 5 дней. Обновление фотографий должно происходить
ежемесячно. Какие-либо изменения в документации публиковаться в пятидневный срок.
За ненадлежащее или несвоевременное исполнение предусмотрены штрафы.
Причём, эти новшества касаются не только новых объектов, строительство которых
только начнётся, но и тех, которые возводятся уже сейчас.

Свидетельство о государственной регистрации права выдавать больше не будут.

Права собственности на недвижимость
«Свидетельство о государственной регистрации права» выдавать больше не будут. Дело в том, что с 1 января 2017 г. кадастровый учёт и госрегистрацию права собственности объединят в одну  систему. ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учётно-регистрационной системы, т.е. объединяются сведения, которые сейчас содержатся в ЕГРП и Кадастре.  Как правило, для совершения сделок с недвижимостью нужны обе эти процедуры и до сих пор они производились последовательно. Теперь это можно будет делать одновременно. Причём, подавать пакет документов в МФЦ (Многофункциональный Центр) можно будет независимо от того, где объект недвижимости находится. Можно проживать в одном крае, а быть владельцем недвижимости  в другом.  Подавать документы можно как на бумажных носителях так и в электронном виде. В последнем случает потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись (ЭЦП).
Предполагается сокращение сроков выдачи документов после регистрации. В течение 10 дней должна пройти процедура по постановке на кадастровый учёт и регистрация права собственности. Если подаётся заявление только на одну из этих процедур, то регистрация права займёт не более 7 дней, а постановка на кадастровый учёт не более 5. 
В качестве подтверждение права собственности граждан на недвижимость будет  выписка из Единого реестра.