Любой
объект недвижимости имеет свою рыночную
стоимость. Выставляя объект на продажу
собственник заинтересован в максимальном
повышении цены. Но существует такое
понятие, как кадастровая стоимость и
вот её, любой собственник желал бы
максимально снизить. Зачем? Дело в том,
что исходя из кадастровой стоимости
недвижимости, сейчас начинает
рассчитываться база для ее обложения
налогом на имущество физических и
юридических лиц. Соответственно, чем
выше стоимость объекта, тем выше налог.
По
данным газеты «Коммерсантъ» сейчас
кадастровую оценку часто оспаривают
в территориальных комиссиях при
Росреестре и в судах. По данным Росреестра,
в 2014 году зафиксированы 4,8 тыс. судебных
споров, в 2015-м — 7,5 тыс.
Конечно, кадастровую стоимость можно оспорить в суде. Если речь идёт о коммерческой недвижимости, например, торговых площадях в крупном центре или производственной базе, то её стоимость будет исчисляться миллионами. Соответственно, судебные издержки не покажутся слишком обременительными и, в итоге, выгода будет очевидна.
Конечно, кадастровую стоимость можно оспорить в суде. Если речь идёт о коммерческой недвижимости, например, торговых площадях в крупном центре или производственной базе, то её стоимость будет исчисляться миллионами. Соответственно, судебные издержки не покажутся слишком обременительными и, в итоге, выгода будет очевидна.
Но
если речь идёт об имуществе граждан в
виде квартиры или земельного участка,
то соотнеся судебные издержки и
относительно небольшую разницу в
стоимости, полученную в результате всей
эпопеи, то итог выходит сомнительным.
0 коммент.:
Отправка комментария