Эксклюзивные объекты недвижимости в Новороссийске

Большой выбор эксклюзивных объектов в Новороссийске. Поможем не только купить, но и продать.

Дома в Новороссийске

Купить дом в новороссийске

Гостиницы на побережье черного моря

Гостиницы у моря на продажу

Недвижимость в Аренду

Аренда недвижимости на побережье

Базы отдыха

Базы отдыха на Черноморском побережье Кавказа.

28 дек. 2016 г.

Новые сайты застройщиков

На сегодняшний день любая строительная компания имеет сайт на котором размещает информацию о документации, ходе строительства и ассортименте строящихся площадей. Застройщик заключает договор с компанией регистратором и становится администратором домена. Дочерние компании, как правило, созданием сайта не занимались. 
Но с 1 января 2017 г. вступает в силу новая статья ФЗ 214 о долевом строительстве. Согласно ему каждая дочерняя компания должна иметь свой сайт и быть администратором домена. Немного расширился перечень размещаемой информации:
- разрешение на ввод в эксплуатацию объектов кап.строительства за последние три года
-аудиторское заключение за последний год строительной деятельности
- разрешение на строительство
- заключение экспертизы проектной документации (если её проведение установлено Федеральным законом
- документ о праве застройщика на земельный участок
- проектную декларацию
- заключение уполномоченного органа о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям
- проект договора участия в долевом строительстве
- способы обеспечения исполнения обязательств по договору участи в долевом строительстве
- договор поручительства с застройщиком
- фотографии о ходе строительства

Как только застройщик получает заключение уполномоченного органа о
соответствии проектной декларации и требованиям закона, вся информация должна
появиться на сайте в течение 5 дней. Обновление фотографий должно происходить
ежемесячно. Какие-либо изменения в документации публиковаться в пятидневный срок.
За ненадлежащее или несвоевременное исполнение предусмотрены штрафы.
Причём, эти новшества касаются не только новых объектов, строительство которых
только начнётся, но и тех, которые возводятся уже сейчас.

Свидетельство о государственной регистрации права выдавать больше не будут.

Права собственности на недвижимость
«Свидетельство о государственной регистрации права» выдавать больше не будут. Дело в том, что с 1 января 2017 г. кадастровый учёт и госрегистрацию права собственности объединят в одну  систему. ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учётно-регистрационной системы, т.е. объединяются сведения, которые сейчас содержатся в ЕГРП и Кадастре.  Как правило, для совершения сделок с недвижимостью нужны обе эти процедуры и до сих пор они производились последовательно. Теперь это можно будет делать одновременно. Причём, подавать пакет документов в МФЦ (Многофункциональный Центр) можно будет независимо от того, где объект недвижимости находится. Можно проживать в одном крае, а быть владельцем недвижимости  в другом.  Подавать документы можно как на бумажных носителях так и в электронном виде. В последнем случает потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись (ЭЦП).
Предполагается сокращение сроков выдачи документов после регистрации. В течение 10 дней должна пройти процедура по постановке на кадастровый учёт и регистрация права собственности. Если подаётся заявление только на одну из этих процедур, то регистрация права займёт не более 7 дней, а постановка на кадастровый учёт не более 5. 
В качестве подтверждение права собственности граждан на недвижимость будет  выписка из Единого реестра. 

25 июн. 2016 г.

Новый дом в Борисовке Новороссийск

Продам новый 1-но этажный дом в Борисовке из 3-х изолированных спален, совмещенного санузла и просторнейшей кухни гостиной с витражным окном и выходом на задний двор. Продажа срочная поэтому цена значительно снижена 8-918-050-71-38

2400000 руб

Коммерческое помещение на Анапском шоссе Новороссийск

Сдан нежилое - коммерческое помещение на Анапском шоссе напротив "Бригантины" , т е 1-я линия. Суперпроходное место! Общая площадь 115 квадратов, санузел имеется, свет, сплитсистема. Состояние хорошее.  Арендная плата  за 1 кв метр - разумный торг возможен. Звоните - договоримся! Субаренда возможна.  8-918-050-71-38

Цена 1000000 руб

22 июн. 2016 г.

готовый бизнес - кафе на пляже Новороссийск Широкая балка

Продам в курортной зоне Новороссийска Широкая Балка действующее кафе (готовый бизнес), общая площадь 2-х этажного здания 800 квадратов. В нем расположены различные торговые залы, сауна, продовольственный магазин, номера для отдыха. Фундамент здания закладывался на глубину 5 метров, т е с учетом строительства дополнительных этажей под гостиничный бизнес. Клиентская база наработана, документы полностью готовы к продаже Возможен торг с реальным покупателем.  8-918-050-71-38    8-909-456-7777

Цена 75000000 руб




15 июн. 2016 г.

Коммерческие помещения на Набнережной Новороссийск

Нежилые помещения на 1-й линии на Набережной у яхтклуба.  Основная площадь 289 квадратных  метров. Готовы сдать как весь этаж под что-то одно ,так и поделить на части . В зависимости какой спрос есть. Конечно хорошо бы было кому-то одному сдать-салон красоты, мебельный магазин, медицинский центр или банк например.  Арендная плпта указана за 1 кв м, но готовы на торг

 Цена 1 квадратного метра 600 руб

10 июн. 2016 г.

Сдам дом в 3-х уровнях на длительный срок


Сдам дом в 3-х уровнях на длительный срок, на каждом имеется санузел, кроме того на 1-м этаже есть сауна, во дворе летний дворовый бассейн. Вода своя. Арендная плата + 50% за газ и свет. Дом расположен в районе 40-школы (верх Интернациональной), остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Арендная плата 60 000 руб + 50% свет и газ - вода своя.

Цена  60 000 руб 

9 июн. 2016 г.

дом в приморском поселке Глебовка

Продам каменный дом в приморском поселке Новороссийска Глебовка  на земельном участке 8 соток. В доме 2 жилых комнаты, кухня, совмещенный санузел. Газ , свет и вода в доме. Торг разумный.

Цена 2800000 

Сдам 4-х комнатную квартиру на ул Кутузовской

Сдам 4-х комнатную квартиру на ул Кутузовской у магазина «Дом». Имеется все для комфортного проживания. 


Цена 25 тр в месяц + коммуналка. 

земельный участок 10 соток а Шесхарисе

 Продам земельный участок 10 соток а Шесхарисе, в районе теннисного корта. Свет, газ и вода имеются.  Участок ровный, правильной формы, расположен среди жилых домов.. Торг разумный.


Цена 1200000 руб

нежилое помещение на ул Карамзина Новороссийск

 Продам отдельно стоящее нежилое помещение на Карамзина общей площадью 25 квадратов из 2-х помещений, которые возможно совместить, имеется санузел. Подходит под любой вид деятельности.

 Цена 2000000

Нежилое помещение на проспекте Ленина

Продам нежилое помещение на проспекте Ленина,. в районе магазина «Космос». Отдельное помещение общей площадью 200 квадратов с 3-мя санузлами. В помещениях произведен косметический ремонт. Удобно под кафе, школу танцев – имеется зеркальная стена. Возможна рассрочка до 6 месяцев. 

Цена 10300000

Дом каменный в приморском поселке Новороссийска Глебовка

 Дом каменный в приморском поселке Новороссийска Глебовка на земельном участке 8 соток. В доме 2 жилых комнаты, совмещенный санузел, кухня. Свет, газ и вода центральные. Торг уместен.

Цена 2800000

3-х комнатную квартиру на ул Днестровской Новороссийск

Продам 3-х комнатную квартиру на ул Днестровской общей площадью 75 квадратов, кухня 13 квадратов, лоджия и балкон. Состояние просто прекрасное. Продажа СРОЧНАЯ!!! Ипотека проходит.

 Цена 3200000

3-х комнатную квартиру «Сталинку» на Советов Новороссийск

Продам 3-х комнатную квартиру «Сталинку» на Советов, в районе муниципальной поликлиники  4/5 общей площадью 72 квадрата. Квартира с дизайнерским ремонтом. Кухня-гостиная 22 квадрата, 3 изолированных спальни, совмещенный санузел, кладовка, коридор.Торг разумный

 Цена 4000000 руб. 

однокомнатные квартиры в новом строящемся доме на Мысхако

К продаже предлагаются однокомнатные квартиры в новом строящемся доме на Мысхако, площадью от 16 до 38 квадратов. Стоимость 1-го квадратного метра 45 т р.  Квартиры сдаются в состоянии «чистовой» отделки. Сдача дома – 4-й квартал 2017 г. Только "наличка"!!!


 Цена от 720000 руб до 1710000 руб

1-но комнатная квартира на Проспекте Дзержиского

Продам 1-но комнатную квартиру а Проспекте Дзержиского 205, общей площадью 30 квадратов, балкон застеклен, потолок 2-х уровневый тисненные обои, встроенный шкаф, встроенная кухня. 

Цена 1850 000 руб

1-но комнатная квартира в Новом доме на Анапском шоссе 41 «Л»



Продам 1-но комнатную квартиру  в Новом доме на Анапском шоссе 41 «Л» ("питомик")) о/п 45 квадратов. В квартире 2 лоджии. состояние просто прекрасное!

 Цена  2400000  руб

31 мая 2016 г.

Дом в 3-х уровнях в Цемдолине

 Цемдолине (напротив горы Великой ) роскошный дом в 3-х уровнях, общей площадью 430 квадратов, но по документам всего 230 квадратов (выгода с налогами). В эксплуатацию сдан. Коммуникации: свет 19 квт 380 в, вода - скважина 70 м, канализация - септик 14 кубов. Цоколь забора бетонный + стойки Ровный, отсыпанный двор. Фасад утеплен и подготовлен под отделку.Окна пятикамерные. Кровля - металлочерепица. Газ и центральную канализацию уже ведут. 1-й этаж: проводка, разводка, штукатурка. общая площадь 100 квадратов. 2-й и 3-й этажи свободной планировки: полублок для перегородок уже на этаже. Есть фото поэтапного строительства. Дом прекрасно подходит как для гостиничного бизнеса, так и для проживания состоятельной семьи. Документы полностью готовы к продаже. Возможно проживание хозяев на 1-м этаже, а сдаваться могу два верхних этажа. Вход на 1-й этаж и верхние отдельный.  
8-918-050-71-38

Цена 5800000 руб 





   

29 мая 2016 г.

Действующая гостиница Новороссийск Глебовка

Продам действующую гостиницу общей площадью 500 квадратов в ближайшем пригороде Новороссийска Глебовка 2-х этажная на 16  4-х местных номеров со своими санузлами. Земельный участок 7 соток. Парковка. Кроме того на территории имеется жилой 2-х этажный домик   для обслуживающего персонала. Наработанная база клиентов, круглогодичная занятость.


Цена 17500000







. Наработанная клиентская база, постоянная занятость номеров. 

26 мая 2016 г.

Новостройка или частный дом?

   
Решаясь приобрести жильё, каждая семья решает для себя будет ли это квартира или частный дом. У кого-то нет желания или возможностей самостоятельно следить за постройкой и участком и тогда квартира в многоэтажном доме кажется приемлемым вариантом. И чаще всего жильё приобретается в ипотеку. По данным сотрудников ипотечных отделов банков даже в период кризиса ипотечные кредиты пользуются спросом.
    При отсутствии наличных средств это, практически, единственный способ приобрести жильё. Сравнивая вторичный фонд и новостройки, которым уже много лет, можно в каждом варианте найти как минусы так и плюсы. Одним из преимуществ нового жилья являются новизна стройматериалов и коммуникаций, если, конечно, застройщик не экономил безбожно во время строительства. А так же новые планировки.
      Постройки ещё советского периода, к сожалению, грешат слишком маленькими кухнями, которые можно расширить, оформив в дальнейшем перепланировку. Тем, кому захотелось приобрести жильё в новостройке приходится вдумчиво изучать надёжность данных денежных вложений. И в этом случае стоит обратить пристальное внимание на несколько критериев, которые могут помочь определиться с выбором.
      Если по стоимости и площади заинтересовала квартира в недостроенной многоэтажке, то у застройщика нужно поинтересоваться для начала документами на земельный участок, разрешением на строительство. В этом случает квартира приобретается по Договору долевого участия в строительстве. Если застройщик продаёт квартиры в сданном доме, то на постройку должно быть получено разрешение на ввод в эксплуатацию. И если на квартиру оформлено свидетельство о праве собственности совершается сделка купли-продажи.
        Готовность предоставить вышеназванные документы говорит об информационной открытости застройщика. Так же не является секретной информацией взаимоотношения с банками. Наличие партнёрских отношений с различными банками уже говорит о финансовом состоянии застройщика и его репутации не меньше, чем опыт работы и количество сданных объектов.

3D панели.

   Те, кто задумал ремонт своего жилья прислушайтесь к себе чего бы вам хотелось: спокойствия или бодрости? А можно в каждом помещении создать своё настроение. В качестве отделочного материала для стен присмотритесь к 3D панелям. Например, с плавными изгибающимися линиями. Они напоминают песчаное морское дно.


    Вспомните, если вы приходили на пляж утром, когда никого ещё нет и ничьи ноги не успели нарушить ребристые изгибы песка, уложенные за ночь ленивыми волнами. Для большего сходства можно выкрасить панели в желтоватый цвет. Боковой свет из окна или подсветка под разным углом будут постоянно менять рельеф волн. Линии, закручивающиеся в лабиринты и петли, усыпляют и успокаивают. Такая стена может послужить прекрасным фоном для мебели, картин, техники. Если смонтировать такие панели вертикально, то струящиеся сверху вниз линии помогут зрительно приподнять низкий потолок.
   
 Если хочется избежать ярких красок, то поверхность можно оставить белой и максимально использовать возможности цветной подсветки. Цвет может быть использован локально, когда панелями выделяются части помещения: простенки, ниши, выступающие или наоборот вогнутые части при сложной конфигурации комнаты. Это позволяет зонировать пространство.       Универсальность этих панелей в том, что их можно использовать в любом стиле. Этника, классика, хай-тек, эклектика - никаких ограничений. Абстрактные резкие ломаные линии, пузырьки, концентрические круги, деформированные капли - вызывают футуристические ассоциации. А о чём вы подумаете увидев стену, поверхность которой напоминает каретную стяжку с «пуговками»? Скорее всего, о классическом интерьере.
      3D панели могут быть самостоятельным украшением. Изделия из полимера можно использовать буквально поштучно, прикрепив на стену как картину. Если сзади по периметру проложить светодиодную подсветку, то получится эффект парения в воздухе.
        Сейчас очень благоприятное время для реализации своих творческих возможностей. А постоянные обновления в сфере отделочных материалов эти творческие возможности стимулируют к новым открытиям.

19 мая 2016 г.

2-х этажный дом с возможностью поэтажного раздельного проживания двух семей Новороссийск


  2-х этажный кирпичный (внешняя отделка - "короед")дом с возможностью поэтажного раздельного проживания двух семей (поэтажное разделение с автономными коммуникациями) на ул Кукеля (верх ул Интернациональной) Дом кирпичный со всеми удобствами, после капитального ремонта и тщательной современной отделки. Коммуникации раздельные. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Торг с реальным покупателем. 8-918-050-71-38

Цена 5200000

17 мая 2016 г.

2-х комнатную квартиру на Анапском шоссе в районе Красной площади

Продам 2-х комнатную квартиру на Анапском шоссе в районе Красной площади. Состояние квартиры простое. Продажа СРОЧНАЯ! Цена 2 000 000 руб 8-918-050-71-38

11 мая 2016 г.

Дом 2-х этажный Новороссийск

2-х этажный дом в Новороссийске на земельном участке 4 сотки с двумя гаражами, 2 газовый отопительных котла, 2 кухни-столовой, 5 жилых комнат, зал, холл. Цена 5 млн руб. Торг значительный. Ипотека проходит. Возможность рассрочки.

10 мая 2016 г.

Сдам 3-х комнатную квартиру на Энгельса Новороссийск

Сдам 3-х комнатную квартиру на Энгельса в очень хорошем состоянии, но без мебели.. Арендная плата составляет 15 т р, коммуналка уже включена в эту сумму. 8-918-050-71-38

28 апр. 2016 г.

Когда прекратится дачная амнистия?



      Суть закона, принятого в 2006 г. - упростить оформление земельных участков, находящихся в личном пользовании граждан. Упрощённое оформление распространяется и на строения, находящиеся на этих участках: дачи, бани, гаражи, садовые домики, жилые дома. Но люди продолжают тянуть с оформлением раздумывая много ли бегать с документами придётся, во сколько выльется оформление, да и налог в итоге платить придётся. Но юридически не оформленное имущество невозможно ни продать, ни подарить, ни передать по наследству. Что, если администрации придётся строить новую дорогу по окраинам города? Или изыскать участок под застройку микрорайона? Согласно сведениям из кадастровой палаты горизонт чист. И откуда здесь взялась ваша дача и огород с картошкой? Так что есть смысл стать под защиту закона.
     Право собственности на жилой дом можно будет зарегистрировать до 01.03.2018 года, даже если на него нет разрешения на ввод в эксплуатацию. Бесплатную приватизацию земельных участков в июне 2014 года ограничили - действовать дачная амнистия на землю будет до 31.12.2020 года.
         Если на руках имеется документ, на основании которого выдавался земельный участок, с ним нужно обратиться для подачи заявления в Росреестр. «Документ основание» согласно закону - это любой документ, в котором говорится о выдаче данного надела. Главное, чтобы выдан он был государственным органом, имевшим полномочия в соответствие с действовавшим в то время и месте, законодательством. Это могут быть: решение Администрации, справка БТИ, договор дарения, акты, выписки из хозяйственных книг и т.д. Если на руках ничего не оказалась, придётся копаться в архиве, БТИ, в общем, искать концы. Если окажется, что в Росреестре сведений об участке нет, необходимо будет заняться межеванием и заказать кадастровый паспорт. Межеванием занимается кадастровый инженер, имеющий аттестацию. Кроме этого необходимо подписать Акт согласования с соседями по участку. И если определение границ не вызвало «военных» действий кому и куда двигать свой забор, то полученные в итоге документы законодательно закрепят за вами право на имущество на которое никто уже не будет претендовать.

Можно ли устроить офис в квартире?

      
Площади, заложенные на первых этажах нового и строящегося жилья, как правило имеют большой метраж и неприемлемы для малого бизнеса. Небольшие компактные офисы получаются из квартир, расположенных на первом этаже уже давно построенных зданий. В этом случае производится перевод из жилого помещения в нежилое, делается отдельный вход. Но это стоит времени и денег. Индивидуальным предпринимателям, только начинающим свой бизнес, такие затраты не под силу. Наиболее приемлем вариант устройства офиса в квартире. И поскольку речь пойдёт именно о жилом помещении, то обратимся к Жилищному кодексу. П. 2. статьи 17 ЖК РФ гласит: «Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение».
Огласить список профессий для ясности не получится. Нигде нет чёткого перечня видов деятельности, которые можно осуществлять в жилом помещении. Пойдём от обратного - что запрещено? В п.3 ст.17 ЖК РФ говорится: «Не допускается размещение в жилых помещения промышленных производств». Т.е. изготовление товаров с использованием специально предназначенного оборудования, в массовом количестве для дальнейшей продажи и получения прибыли. Можно ли заниматься, например, мыловарением, производством свечей или ремонтом мелкой бытовой техники? Если производство потянет большой расход воды и электроэнергии, то Управляющая компания или председатель ТСЖ, который знает всех в доме поголовно, обязательно обратят на это внимание. Привлечь внимание может шум в квартире. В 2010 году, вышло постановление № 64 Главного врача России «Об утверждении СанПин 2.1.2.2645-10», согласно которому шум в квартире днём не должен превышать 40 децибелл.
  Станок по изготовлению ключей поставить не получится. Швейная машинка для одной портнихи? Вполне приемлемо. Но уже мастерская по ремонту и пошиву одежды – это нарушение. Репетиторам по музыке с бесконечными гаммами остаётся уповать на более-менее достаточный уровень звукоизоляции дома. Тихо заниматься бизнесом в квартире могут прежде всего люди работающие с компьютерами: дизайнеры, программисты, аналитики, бухгалтеры. Люди творческих профессий: художники, писатели. Начинающие фотографы, если позволят габариты и высота потолка в квартире. Для художников идеальным вариантом был бы лофт на последнем этаже. Любителям разводить растения в горшочках придётся это делать сугубо для себя. Теплицу сделать не получится.
 Адвокатам законодательно разрешено вести практику в жилых помещениях. Клиенты могут приходить к репетиторам, массажистам, частнопрактикующим врачам- психотерапевтам. Но хорошо, если посетители не мешают соседям. А если в подъезде постоянный шум, окурки, невозможно припарковаться из-за посторонних машин?
  Соседи могут ополчиться на такого предпринимателя и добиться выселения офиса из квартиры. И в сущности будут правы. 
  Если квартиру превратить в склад сырья, то на первый взгляд никто никому не мешает. Но где гарантия, что складируемые предметы не нарушают пожарную и экологическую безопасность? Сейчас в интернете можно увидеть массу объявления по продаже всяческого хенд- мейда. Так это относится к категории кустарного производства и ремесленничества. Товары изготавливаются чаще всего вручную и в маленьком количестве. Такой индивидуальный предприниматель вряд ли нарушает правила.
  А вот магазин, парикмахерскую или салон открыть не получится. Для этого придётся осуществить перевод помещения в нежилое в обязательном порядке.

Реструктуризация и рефинансирование кредита. Часть 2.


Итак, после оформления кредита ситуация могла измениться к худшему, но заявление о том, что платить нечем, денег нет, будет выглядеть безответственно и привести к судебному разбирательству.

Задолжавшему клиенту могут предложить новый кредитный договор и по этому, реструктурированному кредиту возможно, придётся платить проценты на те проценты, которые были посчитаны от суммы займа, плюс пени за просрочки и что-нибудь ещё. Но соглашения достигнуть необходимо.
В любом случае, нужно внимательно изучить новые условия банка. Банк может взимать дополнительную комиссию при проведении реструктуризациии.
И прежде чем соглашаться с предложением банка об этой процедуре, необходимо внимательно изучить условия. И в том случае, если банк оставляет за собой право изменения договора в части ценовых параметров, он обязательно укажет это в договоре.
Возможен также вариант рефинансирования или оформление «кредита под кредит».
В этом случае может быть изменён срок кредитования, снижена процентная ставка, заменена с фиксированной на плавающую или наоборот и т.д. Как раз в ипотечном кредитовании такая процедура востребована, поскольку эти кредиты долгосрочные.
Если вспомнить годы кризиса, то процентная ставка тогда составляла 17%- 25%. Сейчас в разных банка существуют разные программы кредитования с процентными ставками 8%-13% в среднем.

Таким образом, взвесив все «за» и «против», подсчитав расходы на комиссию при переоформлении, можно решить для себя актуальность рефинансирования.
Такая процедура не обязательно должна проходить в том банке, где был оформлен первоначальный кредит.

Главное подсчитать, не получится ли переплаты и для этого изучить сроки, ставки, комиссии и т.д.

26 апр. 2016 г.

Земельный участок в приморском поселке Новороссийск Южная Озерейка

 Земельный участок 6 сотки в приморском поселке Новороссийска Южная Озереевка, в шаговой доступности от пляжа (около 500 метров). Свет в 100 метрах, вода - возможность скважины. Местность ровная, активно застраивается. Стоимость 250000руб за 1 сотку.

Цена 1500000 руб.

Участок у моря Новороссийск Южная Озерейка

  Земельный участок 4 сотки в приморском поселке Новороссийска Южная Озереевка, в шаговой доступности от пляжа (около 500 метров). Свет в 100 метрах, вода - возможность скважины. Местность ровная, активно застраивается. Стоимость 250000руб за 1 сотку.

Цена 1000000 руб.

Земельный участок в Южной Озерейке в СОТ "Геолог"

Земельный участок в Южной Озерейке в СОТ "Геолог", совершенно ровный, с вагончиком, расположен среди жилых домов, море в шаговой доступности.

Цена 1850000 руб

Земельные участки у моря Новороссийск приморский поселок Южная ОзерейкаЗемельный участок 7 соток в приморско поселке Южная Озерейка

Земельный участок в приморском поселке Южная Озерейка 7 соток, совершенно ровный, расположенный среди жилых домов.. Морской пляж в шаговой доступности. Уникальная природа прибрежной зоны, чистейший воздух, напоенный ароматом можжевельника - все к вашему комфорту и здоровью!!! Торг разумный.

Цена 1750000

25 апр. 2016 г.

Дом В приморском поселке Новороссийска Глебовка

2-х этажный дом: блок+кирпич, общая площадь 200 квадратов на земельном участке 10 соток - есть возможность построить еще один дом или гостиницу. в доме имеются 3 жилых комнаты, кухня-гостиная 27 квадратов, прихожая 20 квадратов, холл 20 квадратов, гардеробная, кладовка, совмещенный санузел. Имеются 2 отопительных котла: газовый и электрический, свет - две линии, вода - сетевая и собственная скважина.В доме произведены свежая современная отделка.На земельном участке оборудован, но не заполен дворовой бассейн (произведены только бетонные работы). Участок совершенно ровный, разбит на 2 зоны: сад и свободная. Гараж и хозпомещения в цокольном этаже. Хорошо уступлю.Возможен обмен на квартиры.


 Цена 7 000 000 руб.











19 апр. 2016 г.

Дом в 3-х уровнях у моря в Северной Озерейке Краснодарский край Новороссийск

Продам дом - замок в 3-х уровнях в приморском поселке С Озерейк
а (на развилке с Абрау Дюрсо) общая площадь 240 квадратов на з/у 6
соток. Блок+кирпич+шуба+металлопрфиль. Свет, газ, вода -
центральные. В доме 2 панорамных веранды по 22 квадрата. Дом
построен в стиле загородного дома-замка. Остановка
 общественного транспорта в шаговой доступности. ТОРГ возможен.
 Черноморский пляж расположен в 5-ти минутах езды на машине.
Ходит городская маршрутка. Или обмен на коммуналку в Санкт
Питербурге с Вашей  доплат

Цена 4700000 руб




 





18 апр. 2016 г.

Реструктуризация и рефинансирование кредита Часть 1.

 Последние несколько лет жильё приобретается именно с помощью ипотечного кредитования. Экономический криз накатывает волнами, курс валют скачет, но деваться некуда.
Естественно, решаясь на оформление кредита, каждый заёмщик рассчитывает на свои силы, финансовую стабильность, планирует своевременно погашать задолженность.
Однако, не зря в договоре с банком оговариваются форс-мажорные обстоятельства. Потеря работы, снижение заработной платы, болезнь и или иные жизненные трудности могут резко подорвать платежеспособность заёмщика. И в стрессовой ситуации гражданин может себя повести либо как законопослушный должник, либо как злостный

 Рассмотрим первый вариант.
Перед подписанием кредитного договора далеко не все внимательно вчитываются в документ, а больше полагаются на беседу с кредитным инспектором. Акцент в беседе, чаще всего, делается на три пункта: на сколько лет разбивается занимаемая сумма, какой процент и график погашения. Прикинув, что ежемесячный платёж по силам, гражданин подписывает договор. При возникновении трудностей с платежами между банком и заёмщиком возможно соглашение об изменение срока и порядка погашения займа, а так же предоставление определённых льгот по выплате кредита. Иначе - реструктуризция кредита.
Например, банк может продлить срок кредитования, что позволит уменьшить ежемесячные платежи.
Отсрочит на несколько месяцев погашение тела кредита, предложит, так называемые, «кредитные каникулы». В этом случает заёмщик в течение «каникул» погашает проценты. 

Надолго ли можно получить такую отсрочку?
Всё зависит от условий конкретного банка. Чтобы получить более льготные условия заёмщик, прежде всего, пишет заявление в банк. При этом, в качестве подтверждения финансового состояния, могут потребоваться дополнительные документы (справка с места работы, медицинские документы и т.д.)
Подробный перечень можно обсудить со своим кредитным инспектором. Так как у каждого банка могу оказаться свои наработки в решении подобной проблемы. Новые условия документально закрепляются и вступают в силу с момента подписания сторонами.

Дом в Новороссийске с участком 11 соток.

Продам в Новороссийске дом общей площадью 170 квадратов в 3-х уровнях с креативной планировкой, интересной отделкой и роскошным земельным участком 11 соток. Дом расположен в районе Приморского паспортного стола.
Даже с участка открыт панорамный вид на море и город. Продажа срочная, поэтому цена снижена до 3200 т р. На участке имеется дополнительный, отдельно стоящий гараж, сауна и капитальный фундамент с просторными подвальными помещениями - произведены идеальные бетонные работы.
 Документы полностью готовы к продаже. Оформление договора купли-продажи возьму на себя.

Цена 3200000 руб