Эксклюзивные объекты недвижимости в Новороссийске

Большой выбор эксклюзивных объектов в Новороссийске. Поможем не только купить, но и продать.

Дома в Новороссийске

Купить дом в новороссийске

Гостиницы на побережье черного моря

Гостиницы у моря на продажу

Недвижимость в Аренду

Аренда недвижимости на побережье

Базы отдыха

Базы отдыха на Черноморском побережье Кавказа.

6 нояб. 2014 г.

Земельный участок СОТ. Родничoк Новороссийск ул. Спортивная

Участок  6соток в СОТ «Родничок» вверх по улице Спортивной. На участке: свет 5 кВт, возможность скважины. Участок ровный — распланирован.  Вокруг постоянно живут соседи. До 13 микрорайона 5 мин езды.

 Цена 650000 руб



Земельный участок СОТ. Родничoк Новороссийск ул. Спортивная

15 окт. 2014 г.

Дом в Южной Озерейке Новороссийск

2-этажный дом 140 м2 (кирпич) на участке 6 сот., 10 км до города Новороссийска (ходит городская
маршрутка)

Дом: блок+кирпич, в Южной Озерейке, СТ » Геолог» ул. Морская. Море рядом -300 м. дорожка вымощена плиткой. Участок 5,5 соток . Дом 140 кв.м. + террасса 20 кв.м. В Доме начата отделка, МПО окна, ламинат, забор,  Есть скважина 70 м, септик. Свет, газ ведется —  готовятся документы  для строительства ГРП.

1-й этаж: кухн-гостиная с камином 32 кв.м.  кухня 13 кв.м., санузел совмещенный, прихожая 20 кв м, лестничный марш 7 кв.м. коридор 10 кв м

2-й этаж: Гостиная 32 кв.м., спальни 18 и 16 кв.м. , из гостиной большая капитальная терраса 20 квадратов- можно под комнату, из спальни видно море-немного. Дом в общем крепкий. Вокруг можжевеловые и дубовые заросли. Чистейший морской воздух!!!. Домовая книга имеется, прописана только я. Район жилой- постоянные жители.

Цена 4500000  руб



 

2 комнатная квартира проспект Дзержинского

Двухком кв, комнаты раздельные, хороший ремонт, балкон застеклен. Дом расположен сразу за «Магнитом».  у Загса. Ипотека и сертификаты проходят.


Общая площадь — 50 кв


 Санузел совместный

площадь кухни 6 кв

площадь комнаты 19 кв.

Цена 2900 т р



2 комнатная квартира проспект Дзержинского

20 сент. 2014 г.

Риэлторы

Лицензия на услугу



Обращаясь за услугой мы надеемся на помощь от профессионала.

Как убедиться в профессионализме риэлтора? Кто контролирует его работу работу? Как в любой работе и поставщик услуг и потребитель должны не только выполнять  свои обязанности, но и быть защищены в правах.



Посреднические услуги риэлтора. «Универсальный солдат»

В любой профессии всегда ценились профессионалы. Однажды сталкиваясь с необходимостью продать или купить недвижимость кто-то решает весь процесс пройти самостоятельно, кто-то обращается к посреднику — риэлтору.  В России эта профессия возникла после перехода страны на рыночною экономику, когда появилась частная собственность. В советские временя жильё можно было только обменять  и посредники в этой области пребывали в глубокой тени. В девяностые годы спекулятивная деятельность вышла из подполья и и началось медленное восхождение к нормам и правилам цивилизованного рынка. В этой  сфере приходится полагаться на опыт зарубежных коллег, накопленный ещё с 1916 года, когда был впервые зарегистрирован сам термин «риэлтор».

За рубежом риэлтор  — посредник не участвующий в сделке лично.     В странах Европы и  США, например,  это лицензируемая деятельность, регулируемая государственными законами и профессиональными сообществами. В каждой стране существует своя система подготовки специалистов этой области, периоды подтверждения и повышения квалификации, экзамены. Показателем профессионализма риэлтора является возвращение клиента к нему.  Это означает, что сделка была проведена грамотно, выгодно для клиента и достаточно быстро.

В отличие о зарубежных коллег, российским специалистам приходится быть более универсальными. Специфика работы в этом бизнесе требует ориентироваться в разных специальностях.   Быть хорошим психологом просто необходимо, чтобы быстро разобраться в потребностях клиента и найти  к каждому свой подход. Разбираться в юридических вопросах придётся даже если нет специального образования. Ведь если у продавца не в порядке правоустанавливающие документы это может не только затормозить сделку, но и сорвать её.  Навыки оценщика помогут ориентироваться в классификации объектов и ценообразовании. Как хороший рекламщик, риэлтор должен выбрать не только интересный объект, но и определить как и где разместить объявление, чтобы «зацепить» потенциального покупателя. Знания в области экономики помогут отслеживать динамику рынка, прогнозировать повышение или падение цен, определять ликвидность объекта.

Специалисты, располагающие таким багажом знаний всегда в цене.



Так где растут подобные асы и кто контролирует их деятельность?

В России на сегодняшний день нет закона о риэлторской деятельности и лицензирование отсутствует. В 2011 году обсуждался проект этого закона. Его задача — установить единые нормы регулирования деятельности по всей стране. Проект закона определяет понятия: риэлтор, риэлторская деятельность, риэлторские услуги. Перечисляет требования к субъектам риэлторской деятельности, к заключаемым договорам. Раскрывает права и обязанности риэлтора, его ответственность, как регулируется его деятельность государством и саморегулируемыми объединениями риэлторов.

С одной стороны лицензирование деятельности риэлторов предполагает улучшение качества услуг, обязательное обучение и периодической повышение квалификации.  Но с другой стороны платное лицензирование  неизбежно потянет за собой повышение цен на посреднические услуги. А это может привести к укрупнению агентств за счёт разорения и закрытия небольших фирм.  Лицензирование ударит и по частным маклерам, работающим без юридического оформления своей деятельности.

Для защиты своих профессиональных интересов и повышения уровня и качества услуг организована Российская Гильдия риэлторов (РГР).  Главной её задачей является развитие в России цивилизованного рынка недвижимости. Существует стандарт системы добровольной сертификации РОСС RU №И046.04 РН00.  Для членов РГР создан комплекс информационных ресурсов, главным является Федеральный Реестр аттестованных специалистов по недвижимости РГР – агентов и брокеров. Каждый год РГР организует масштабное мероприятие — Национальный конгресс по недвижимости. Гильдия влияет на систему обучения и аттестацию риэлторов, сотрудников страховых компаний, проводит сертификацию аналитиков рынка недвижимости. На сайте www.rgr.ru  можно получить подробную информацию о структуре и уставе  организации,  ознакомиться с действующими стандартами профессиональной деятельности и кодексом этики риэлтора.





Финансовый контроль.

Те, кто прошёл сертификацию и имеет статус брокера по недвижимости, заявляет себя как серьёзный профессионал.    Деятельность агентства (если это юридическое лицо ООО)   имеет определённую структуру и должна  быть  прозрачна для проверяющих органов. Руководитель, подбирая персонал, разрабатывает штатное расписание, определяет систему оплаты труда. Поскольку в агентстве могут быть сотрудники выполняющие работу бухгалтера, секретаря, маркетолога, кадровика; должны быть юристы, агенты и т.д., оплата труда может быть либо фиксированной, либо составлять определённый процент от сделки.  Юридическое лицо обязано сдавать отчёт в Федеральную службу по финансовому мониторингу — Росфинмониторинг.  Индивидуальных предпринимателей раньше такое требование не касалось. Но, ситуация с прошлого года изменилась. В информационном письме от 17 июля 2013г. №29 говорится:

«30 июня 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 28.06.2013 N 134-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части противодействия незаконным финансовым операциям» (далее — Федеральный закон N 134-ФЗ), в соответствии с которым расширен перечень субъектов статьи 5 Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» (далее — Федеральный закон N 115-ФЗ).

Права и обязанности, возложенные Федеральным законом N 115-ФЗ на организации, осуществляющие операции с денежными средствами или иным имуществом, распространяются на индивидуальных предпринимателей, оказывающих посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества.»

Суть его в том, что риэлторы, осуществляющие операции с недвижимостью, являясь не только сотрудниками юридических лиц, но и индивидуальными предпринимателями, должны иметь либо юридическое либо экономические образование и пройти обучение Росинфомониторинга. Кроме того, необходимо стать на учёт в этой организации, подав соответствующее заявление и заполнив карту по форме 2-КПУ, утвержденной приказом Росфинмониторинга от 30 ноября 2005 года N 164 «Об утверждении формы карты постановки на учет в Федеральной службе по финансовому мониторингу организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, в сфере деятельности которых отсутствуют надзорные органы». Подробную информацию об этой организации можно узнать по адресу www.fedsmf.ru

Вся эта процедура предполагает прозрачность финансовой деятельности агентств, отчёт в налоговых органах.

В этом случае частные маклеры полностью выпадают из поля зрения контролирующих органов. Они могут быть «универсальными солдатами», занимаясь продажей объекта, подбирая варианты для покупателя, и сопровождают сделку до логического конца, доводя до её до Регпалаты. Но могут пойти и по более простому пути, получив свои комиссионные от продажи, отдают оформление сделки знакомому юристу, с которым сложился партнёрский тандем. Ни о каких налогах и отчётности в данном случае речь не идёт. Влияет ли такой стиль работы на качество услуг и гарантированную оплату со стороны продавца? Пожалуй это зависит от опыта работа такого «одинокого волка». Новичку, возжелавшему быстро и много заработать, могут элементарно не заплатить. Нет договор — нет доказательств.



Сделки с недвижимостью на территории России и за рубежом.

Возвращаясь к теме крупных солидных агентств, нельзя обойти стороной и  их международную деятельность. Ощутив себя капиталистами россияне интенсивно начали приобретать недвижимость за рубежом. Особенно, если покупка загородного дома  или квартиры  могла обойтись дешевле, чем в России. Риэлторы живо откликнулись на желание наших соотечественников отдыхать в собственном жилье на солнечных берегах Турции, Греции, Болгарии или же попытку сохранения своих капиталов путём вложения в недвижимость в других странах.   Серьезной международной организацией, оказывающей значительное влияние на рынок недвижимости, является FIABCI – Всемирная Федерация Профессионалов рынка недвижимости (International Real Estate Federation). Это неправительственная организация, которая была основана во Франции в 1949 году. Ее цель – предоставить профессионалам, работающим на рынке недвижимости, возможности обмена информацией, обучения и подготовки специалистов по передовым международным программам, обмена знаниями и опытом на ежегодно проводимых семинарах и конференциях.   Это огромная организация, в которую входит более 60 стран мира и объединяет она массу специалистов: финансистов, банкиров, девелоперов, брокеров, оценщиков, архитекторов, управляющих недвижимостью, юристов, работников сферы страхования и строительства.  В течение 2011-2012г.г. её возглавлял Александр Романенко (президент FIABCI-Russia),  избранный  Всемирным Конгрессом по недвижимости.


Риэлторы

Продам 3-х комнатную квартиру на Дзержинского 140

Продам 3-х комнатную квартиру на Дзержинского 140, 9/9. Цена 3500 т р +%=3600 т р.


В собственности 15 лет



Продам 3-х комнатную квартиру на Дзержинского 140

2 июн. 2014 г.

Два дома на участке 6 соток ул. Сулейма Стальского

Два дома на участке 6 соток. Свет, газ и вода центральные. Центральная Канализация проходит вдоль улицы. 1-й дом: общая площадь 112.5 квадратов, санузел совмещенный, кухня 16 квадратов, зал 22,5 квадратов, изолированные  спальни 14+14+12 квадратов. Высота потолков 3 метра.. Состояние жилое, но ремонт требуется — год постройки 1996-й.


2-й дом: общая площадь 82 квадрата, жилая площадь 54 квадрата. Две изолированных спальни, зал, кухня, ванная, туалет дворовой. Год постройки 1954-й. Оба дома выстроены из блока. Имеются обширная придворовая территория и заезд на 3 машины.


Два дома на участке 6 соток ул. Сулейма Стальского

Продам 3-х комнатную квартиру Ул Хворостянского 7

3-к квартира 65 м² на 9 этаже 10-этажного панельного дома


Совершенно готова к продаже.


Возможна ипотека.



Продам 3-х комнатную квартиру Ул Хворостянского 7

Продам 3-к квартиру Ул. Видова, 177 Новороссийск

,с 2013г-проживает семья без животных,т.е.кв-ра абсолютно чистая,свежая. 2 сан.узла, 2 раковины на кухне,сплит-система,тёплый пол и очень важно- сделана очень дорогая звукоизоляция стен и потолков основных помещений-материалами из США,Испании (т.к. семья-музыкантов и даже очень громкая музыка никогда не беспокоила соседей).Благоустроенная придомовая территория,вся инфраструктура,до ост-ки обществ.транспорта и до Западного рынка -2 мин.   Цена 4 млн руб. Цена сейчас занижена из-за срочного переезда.



Продам 3-к квартиру Ул. Видова, 177 Новороссийск

13 мая 2014 г.

2-этажный дом 180 м² (кирпич) на участке 3 сот Борисовка


2-этажный дом 180 м² (кирпич) на участке 3 сот.


2-этажный дом 360 м² (кирпич) на участке 9 сот Борисовка.



Cовременный дом  .Подходит также и под коммерческие цели( частный детский сад, фитнес- центр и др)






6 комнат, 3 санузла. Бассейн внутри дома, сауна . Сплит-системы


1 этаж : Прихожая — 10 м2 со встр. гардеробной (4 м2),


Кухня-столовая -107 м2 с нат. дуб. мебелью и элитной быт.техникой (есть все), гостиная — бильярд (снукерный стол) , камин, дуб. паркет + грес с тепл. полами .


Кабинет- 22м2,


Помещение 48 м2 с бассейном- 4.6х 3.5 м ,полы с подогревом


сауна 4-6 чел. , душ.каб., туалет.


Веранда-барбекю 24м2 .


Два подсобных помещения-кладовые 3 м2 + 6 м2. Красивая лестница — массив Бук.


2 этаж: 3 просторные спальни с гардеробными и санузлами. Большая спальня с ванной комнатой 16 м2 с джакузи и душ.кабинкой, унитаз, биде.


Просторный холл- 60 м2, гостевая комната.


Дом находится на хорошем ровном месте, вид на горы. 50 м ост. общ. транспорта, в шаговой доступности( 100 – 300 м) масса супермаркетов, магазинов, 200 метров гипермаркет Магнит, 1 км. школа, Море , Центр города 15-20 мин., Рынок, поликлиника . На участке также есть 2 эт дом 205 м современной постройки с хорошей отделкой. Может быть продан как вместе, так и отдельно.


Фруктовый сад, газоны, альпинарий





2-этажный дом 360 м² (кирпич) на участке 9 сот Борисовка.

Продам 3-х ком кв в 13-м МКР Видова


Продам 3-х ком кв в 13-м МКР Видова 173, 6/9, общая площадь 66 квадратов, кухня 11 квадратов,  2 балкона застекленные, состояние жилое. Рассмотрю и сертификаты, и ипотеку, и материнский капитал. Цена 3400000 руб.

 




Сдам однокомнатную квартиру у Центрального рынка

Сдам 1-но комнатную квартиру у Центрального рынка переулок Щорса №3. Мебель частично, лоджия 8 квадратов застеклена, кухня 8 квадратов со встроенной мебелью.


Цена 14 т р в месяц + коммуналка+ залоговая сумма за 1 месяц.



Сдам однокомнатную квартиру у Центрального рынка

2 апр. 2014 г.

Однокомнатная квартира Новороссийск Анапское шоссе 41

Однокомнатная квартира Новороссийск Анапское шоссе 41ж 10 этаж. Ремонт от застройщика общая площадь 38 м2, кухня 11 м2, комната 19 м2, окна на Анапское шоссе, застекленная лоджия. Продается с кухней и слит кондиционером. Все документы готовы к продаже.


Стоимость 2300000



Однокомнатная квартира Новороссийск Анапское шоссе 41

30 мар. 2014 г.

База отдыха " Усадьба Федерова " в Широкой балке Новороссийск

«Усадьба Федорова» — основная база отдыха на 140 человек, состоит из 15 домиков

с комнатами от 2-х до 6 человек. Домики 1-но и 2-х этажные. На территории имеется столовая 300

кв м, оборудованная по всем требованиям Санэпидстанции, позволяет проведение различных

мероприятий: свадьбы, банкеты и т д. Водоснабжение — собственная скважина, свет 95 квт,

канализация центральная. На базе имеются все условия для семейного отдыха с детьми.


База отдыха " Усадьба Федерова " в Широкой балке Новороссийск

22 мар. 2014 г.

Зачем дачникам амнистия?

Зачем дачникам амнистияСтанет ли дачная амнистия бессрочной, или, всё таки, остановится в 2015 году?

Вот уже восьмой год, как в нашей стране действует, так называемая, дачная амнистия. Оглянёмся назад. Название Федерального закона Российской Федерации от 30.06.2006 № 93-ФЗ звучит так: «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» Он вступил в силу 1 сентября 2006 года. Его цель – упростить оформление земельных участков, находящихся в личном пользовании граждан. Упрощённое оформление распространяется и на строения, находящиеся на этих участках: дачи, бани, гаражи, садовые домики, жилые дома.

Россияне традиционно воспринимают любые изменения в жизни настороженно. Получив земельные наделы ещё в советские времена от предприятия либо от Администрации, с формулировкой «в бессрочное пользование» или «пожизненное владение», никто юридически  эти действия не оформлял. На протяжении десятилетий замозахваты и самовольные постройки стали чем-то обыденным. В конце концов, если припечёт, то право на самовольную постройку можно оформить через суд.  П. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ давал такую возможность.

При Хрущёве существовал практически запрет на ведение личного подсобного хозяйства. Но в марте 1966 года правительством было принято постановление, которое обязало власти на местах изыскать и выделить земли для организации коллективных садов. Но в начале был дефицит дач, так как выделялись земли малоценные, которые надо было и выравнивать, и выкорчевывать, и вообще спасать от оползней. Но, по крайней мере, люди получали землю и право возвести на ней садовый домик.

Почему люди сами тянут с оформлением? Есть те, кто занял выжидательную позицию: «Пусть сосед оформит, а я посмотрю. Долго ли бегать и во сколько это обойдётся. Да и стоит ли овчинка выделки? Ведь за имущество придётся налог платить». Да, бюрократия в любой стране мира отравляет жизнь. Но, согласитесь, юридически не оформленное имущество невозможно ни продать, ни подарить, ни передать по наследству. А если кто-то покусится на это самое имущество? Фраза «нет документа – нет человека» справедлива и в применении к вашему садовому домику. Что, если придётся строить новую дорогу по окраинам города? Или  изыскать участок под застройку микрорайона?    Согласно сведениям из кадастровой палаты горизонт чист. И откуда здесь взялась ваша дача и огород с картошкой?   Город разрастается, и его границы расширяются, поглощая всё новые участки. В этом случае есть смысл стать под защиту закона.

Как проходит процедура оформления? Первейший источник информации — портал Росреестра  www.rosreestr.ru.  Пройдёмся по цепочке с главной страницы: Государственные услуги → Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью →«Дачная амнистия».

«Оформление прав на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Для оформления прав гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости со следующим пакетом документов:


  1. Заявление о государственной регистрации права собственности;

  2. Документ об уплате государственной пошлины -100 руб.;

  3. Документ, удостоверяющий личность физического лица, (для представителя физического лица, кроме того, нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом);

  4. Документ-основание».

Здесь следует добавить, если сведений в Росреестре об участке  нет, необходимо будет заняться межеванием и заказать кадастровый паспорт. Межеванием занимается кадастровый инженер, имеющий аттестацию. Услуга 4000 – 5000 руб.(зависит от региона), но не исключено, что и дороже. Акт согласования подписывается  с соседями по участку. Если обмер участка не привёл к «военным»  действиям с соседями, то вам повезло и свежий документ на руках. Вернёмся к  п.4 «Документ основание». Согласно закону, это может быть любой документ, в котором говорится о выдаче данного надела. Главное, чтобы выдан он был государственным органом, имевшим полномочия в соответствие с действовавшим в то время и месте, законодательством. Это могут быть: решение Администрации, справка БТИ, договор дарения, акты, выписки из хозяйственных книг и т.д. Если на руках ничего не оказалась, придётся копаться в архиве, БТИ, в общем, искать концы.

Отсюда и затянутость сроков оформления и расходы могут нарастать как снежный ком. Это основные причины, почему процент граждан, оформивших право на объекты недвижимого имущества невелик. По данным «Российской газеты» за 2013 год пока только 9,7 миллиона человек воспользовались этим законом, а потенциально могут от 20 до 40 миллионов!  Так будет ли срок 1 марта 2015 года окончательным? С одной стороны, когда есть чёткие границы, это несколько дисциплинирует человека. Ибо по нашей российской привычке мы часто оставляем важные дела на потом. Но всплыла проблема, которую гражданин и рад бы разрешить, но дело доходит до суда. И многие могу просто не успеть. Неразбериха с границами земельных участков  приводит к массе судебных разбирательств. Возможно, скорейшее проведение дачной амнистии позволит разгрузить суды от подобных дел. А их очень много. В советские времена предприятие могло выделять своим сотрудникам по 6 соток, которые никто тщательно не вымерял. Теперь же дачники сталкиваются с тем, что фактические метры не соответствуют ранее выданным документам. И споры соседей о том, кто подвинет свой забор, отнимает массу времени и денег. Те, у кого участки на выселках и огород уходит в чистое поле тоже не слишком радуются. Было время – бесконтрольно расширяли огород. Вызвав же кадастрового инженера, можно узнать неприятнейшую новость. Есть категории земель, на которые вам никто не позволить позариться:  промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения; особо охраняемых природных территорий и объектов; лесного фонда; водного фонда;  запаса. Так что извольте вернуться в границы дозволенного.

Некоторые земли  просто необходимо охранять! На территории нашего соседа -  Ставрополя и окрестностей расположено 25 древних поселений и городищ, 5 археологических памятников федерального значения. И под дачами оказались многие исторические участки.

Одно городище безвозвратно потеряно – на левом берегу Ташлы. Очень сильно пострадало Грушовское городище. Масштабные археологические раскопки там велись в 1977 – 1981 г.г. Там нашли греческую факторию. Масса амфор, на них клейма разных мастеров, в частности с о. Родос. Благодаря этим находкам стала возможна датировка ставропольских древностей с привязкой к античным памятникам. С восточной части Грушовское городище частично накрыл гаражный кооператив, с севера наползла городская застройка. Эту потерю уже не восполнить. Остатки поселения завалены грунтовыми отвалами. Это собственно привело к некоторой консервации городища. Там сейчас хотя бы не копаются.

Между дачами на окраине Юго-Западного района и Татаркой есть археологический памятник федерального значения — Татарское городище, коему около 2 000 лет.   В 1985 г. на его территории под дачи было выделено 120 участков. 60 – краевому аппарату КПСС, 60 – Крайагропрому. Тогда Мураховский В.С., первый секретарь Ставропольского крайкома КПСС, спас этот памятник. Землю удалось отстоять. Кому-то выделили участки в других местах, ком-то компенсировали уже возведённые постройки. Уникальный в своем роде случай.    Сотрудникам Ставропольского краеведческого музея имени Прозрителева и Праве пришлось в суде  доказывать, что в этом месте богатейший культурный слой, а хозяйственные раскопки его уничтожают. Дачники свою защиту аргументировали тем, что «мы копали, но никаких ценностей не нашли». Где же им было знать, что ценности это не только скифское золото и оружие. Дорожки их огородов оказались выложены черепками древней глиняной посуды и на некоторых осколках амфор нашли клейма  мастеров даже из древней Греции!

Вот такой вот экскурс в историю. Кому то «дачная амнистия» защита, а кому то укорот. Но далеко не всегда удаётся остановить экспансию дачников. Ставрополь не зря называется «городом креста». Здесь в древности проходили караванные торговые пути. И где не копни – найдёшь культурный слой.

На этом фоне оформление строения выглядит попроще.  Если оформляется  недостроенный жилой дом -необходимо разрешение на строительство. Если дом закончен — предоставляется разрешение на ввод в эксплуатацию. Дачи и садовые домики не требуют подобных сложностей. Для них достаточно заполнить декларацию во время приёма в Регистрационной службе кадастра и картографии.

Закончится ли весь этот процесс в 2015? Поживём – увидим. Но уже сейчас ясно, что самозахваты и самовольные постройки держать в тени уже не удастся.


Зачем дачникам амнистия?

Экоремонт

ЭкоремонтТекст: Елена Степаненко


Экоремонт  — это веяние современной моды, или необходимость?  Возможен ли баланс: современный стильный дизайн – экологически безопасные материалы?


В квартире ремонт – дым коромыслом. На стенах сохнет шпатлёвка или «венецианская» штукатурка; щели между стеной и рамами заполняется монтажной пеной; на специальный клей сажается керамическая плитка. А что на полу? Паркет подвергается циклёвке и в воздухе висит тонкая пыль от работы машинки, а потом вся эта красота покрывается лаком. Вас угораздило обшить стены на кухне пластиковыми панелями с невероятно оригинальным рисунком? Ну конечно – дизайнерская задумка сделать кухню в виде бара как в том ночном клубе! Но при нагреве пластиковые стеновые панели начнут выделять  диоксин.


Куда завёл нас прогресс? Так ли уж верно выражение «дома и стены помогают»?  Пожалуй, наступают времена, когда люди «объелись» этого самого прогресса и пытаются вспомнить, как же мы жили без пластиковых окон, пластиковых же стеновых панелей, ламината, виниловых обоев, и прочих достижений  в области  строительства и дизайна.


А что сейчас понимается под словом «экоремонт»? В первую очередь использование натуральных материалов: дерева, камня, гипса, джута, бумаги, красок на основе воды и акриловой смолы, и многого другого. То есть, материалов без вредных химических добавок.


Потолок           


Если повезло с потолком и перепада плит нет, то самый простой способ покрасить его водоэмульсионной краской.  Но для этого поверхность бетонной плиты нужно промазать жидким акриловым грунтом, чтобы в дальнейшем штукатурка лучше сцепилась с бетоном не посыпалась на голову.   Если поверхность плиты необходимо немного выравнивать, специалисты предпочитают добавлять ещё и армирующую сетку.   Выбирая краску для потолка нужно помнить, что краски, содержащие летучие растворители, обеспечат нам запах и вредное воздействие на органы дыхания. Поэтому воднодисперсионные создадут не только дышащее покрытие, но и окажутся более  безопасными.


Но, как не заделывай стык между плитами, трещина по шву появляется с упорством маньяка. Поэтому выкручиваемся тем, что монтируем подвесной потолок из гипсокартона или натяжной. Гипсокартон по составу довольно прост: гипс, армированный волокном и картон.  Кстати, кислотность гипса довольно близка к кислотности кожи человека, а значит, он не причинит вреда здоровью. Поэтому использовать его можно в любых жилых помещениях. Различается он по влагостойкости и огнеупорности;  удобен тем, что позволяет создавать ровные поверхности, любые по изогнутости конструкции, прятать коммуникации и обладает хорошей звукоизоляцией.  Соотношение цены и возможностей может сыграть существенную роль при выборе этого материала.  Вот только  есть одно, но серьёзное уточнение – при монтаже такой потолок «съест» до 10 см. высоты.


Если высота потолка такова, что каждый сантиметр на счету то лучший выход – натяжной. Для него используют либо ткань, либо плёнку ПВХ. Сейчас на рынке услуг масса предложений по монтажу натяжного потолка. Конечно, есть у него и свои плюсы и минусы. Изготавливается он в соответствии с размерами и конфигурацией помещения, не требует предварительной обработки поверхности плиты, не оставляет никакого мусора при монтаже, может защитить от протечек сверху, очень прочен.  Хотя, встречались скептические высказывания, что может лопнуть. Ну, если произвести  залп из нескольких бутылок шампанского… Минус:  через какое-то время после монтажа  такой потолок начинает выделять фенол. Тогда, может просто  не стоит делать его во всей квартире?


В каждом помещении, исходя из его функции,  можно сделать разный потолок. На кухне и в санузле влажность  выше, чем в других помещениях. Рассмотрим вариант использования реечного потолка. Это металлическая лента из алюминиевого сплава, не горит, влаги не  боится. Может иметь матовую цветную поверхность или имитировать зеркальную, позолоченную или хромовую. В отличие от гипсокартона – намного меньший вес на 1м².


 


Стены


В русских сказках у тех, кто побогаче, стояли палаты белокаменныя, а у кого то всего лишь избушка, да и та на курьих ножках. Современному человеку уже непривычно, зато экологично! Если строить дом самостоятельно можно и деревянный сруб поставить. Но это, скорее всего, подходит для загородного проживания. В городе, даже в частном секторе, это может оказаться проблематичным.  Город – это смог. А наш маленький город уже давно страдает от безумного количества машин, соответственно выхлопных газов. Так что дерево для такой постройки нужно будет обработать специальными пропитками, чтобы продлить ему жизнь. Много ли останется от идеи экологичности? Глинобитные стены, побеленные известью, тоже не городской вариант. Нас, чаще всего, окружают стены из кирпича, бетонные блоки. Внутренние перегородки: тот же кирпич либо газо- или пенобетон. Здоровью они не способствуют. Так что не стоит усугублять ситуацию какими-то супермодными покрытиями, предназначенными для фасада или быстросохнущими шпатлёвками. А поверх шпатлёвки наклеиваем обои.


Самые экологичные обои – бумажные. Они позволяют  стенам «дышать». Их легко самостоятельно наклеить и можно дёшево купить. В качестве минусов – непрочность и недолговечность. А недостаток ли это на самом деле?  Надолго ли нам хватает ремонта? Наши симпатии недолговечны и лет через пять может захотеться что-то изменить. Ну не будем же мы выбрасывать мебель или затеивать перепланировку! Гораздо проще изменить вид стен и это уже создаст новый психологический настрой.  А чего мы ждём от своего жилища? Уюта, покоя и психологического комфорта.  Вспомнился детский стишок:


В нашей комнате обои – будто небо голубое,


А по детской мебели мчатся гуси-лебеди…


И по обоям они могут помчаться.  Ну, проснулся у ребёнка художественный зуд. И чем душить прекрасные порывы, может просто обойтись дешёвыми бумажными обоями? Так и физическое и психологическое здоровье ни у кого не пострадает. Напомню, что клей лучше выбирать  на основе казеина. А если были использованы обои под покраску, то пожалуй, лучше всего воспользоваться водоэмульсионными красками.


 


Бамбук, джут, пробка или ткань тоже замечательный вариант.  Бамбук, кстати, не окрашивают и лаком не покрывают. Так что придираться можем только к клею. Правда в качестве клея тут придётся использовать «жидкие гвозди».  А разные оттенки обоев получают, используя разные сорта бамбука. Так что цвет может варьироваться от белого, жёлтого, зеленоватого, вплоть до коричневого и медного. Создайте себе бамбуковую рощу в квартире.  Это поможет расслабиться после трудового дня, холодных минималистичных интерьеров офисов и надоевших транспортных заторов.


Виниловые обои на бумажной и на флизелиновой основе прочнее просто бумажных, и многие из них можно мыть, но они «не дышат», так как для их изготовления используется поливинилхлоридная масса.  Так что экологически чистыми их считать нельзя. Что же делать? Отказываться? Но такие обои не только прочны и красивы, они могут оказаться палочкой-выручалочкой в новостройках. Когда дом даёт усадку трещинки на стенах обычная беда, а такие обои за счёт гибкой основы не разорвутся. Выход один – покупать материалы европейских производителей. Из-за высоких требований к стандартам качества и экологичности применяются наиболее безопасные составляющие.


Некоторые родители, желая сделать комнату ребёнка интересной и даже чуть загадочной, могут использовать светящиеся элементы: звёздочки, луну  или месяц, фигурки животных и т.д. Но что даёт этот эффект свечения? Не опасно ли оклеивать детскую такими обоями? В принципе, ничего страшного в составе нет. Обычно используется акриловая краска, содержащая люминофор. И по обсуждениям родителей бояться нужно вовсе не мифических испарений фосфора. Не испугается ли ваш ребёнок, проснувшись среди ночи и увидев светящиеся силуэты по стенам? А вдруг под кроватью ещё кто-то страшный завоет?


 


Окна


Наступает осень, пора готовиться к отопительному сезону и хозяйки начинают заклеивать окна. Вы это пережили? Когда бумажные полоски смазывали кто чем: кефиром, мылом и разными другими липучими смесями. Надо было ещё учесть лёгкость весеннего «демонтажа», чтобы не соскабливать всё это ломая ногти или сдирая краску с рам. Спору нет – экологично. Но уж очень нудный процесс. Мы уже давно привыкли к стеклопакетам из ПВХ (поливинилхлорида). Если не нагревать его до 60 градусов, из него ничего выделяться не будет. Ну, уж если пожар случился и температура дошла до 200 градусов, тогда начнут выделяться фталаты и диоксины. Но не будем о плохом. Крупные фирмы производители стремятся к тому, что бы как можно меньше добавлять в пластик свинец или вообще его избегать. Даже такую проблему как воздухонепроницаемость можно решить. Конечно, если рамы деревянные углекислый газ и излишки влаги выветриваются естественным путём. Но тогда на пластиковые окна нужно установить вентилируемый профиль или особые перфорированные уплотнители. Деревянные окна, вроде бы, должны дышать, но на современном производстве дерево обрабатывают, чтобы оно не деформировалось, не гнило, не заводились нём жучки. А значит и воздухопроницаемость дерева падает. Но, как ни имитируй поверхность пластика под дерево, всё равно видна искусственность. Если душа требует натуральности материала, да и окна нужно ставить не в многоэтажке, а загородном доме, то вопрос может стать только в цене.


 


 


 


Полы


Пол, выложенный из досок, ласкает не только взор неповторимым узором, но и кожу. Как приятно пройтись босиком по гладко отшлифованным доскам и кажется, будто дерево отдаёт своё тепло. На пол используется орех, дуб, лиственница, кедр; из экзотических: венге, чёрное дерево.


Паркет,  пожалуй, и поныне является аристократом среди напольных покрытий.  Ёлочка выглядит уже банально. Укладка паркета может подниматься до виртуозных высот, когда создаётся сложный многоцветный рисунок, компьютер делает разметку деталей, а рисунок создаётся разными породами дерева. Шикарно и очень дорого. Вот только сейчас  так научились имитировать паркет — не отличишь. Да и настоящий может оказаться куда вреднее того же линолеума или ламината, если для его обработки применялись некачественные  лаки и мастики. Дело в том, что в качестве растворителей применяются ксилол, либо толуол – убийство для центральной нервно системы и кожи.  Добавьте ещё ацетон, который входит в состав клея, соединяющий паркетную доску. Страшно? Чем придирчивее вы изучаете описание товара, тем больше обезопасите себя в дальнейшем.


Натуральный камень, керамическая плитка или керамогранит – замечательные материалы по степени стойкости и безопасности. В жарких странах каменные полы идеальный вариант. Предназначены для частой влажной уборки, не выделяют никаких токсичных веществ. Один недостаток – холодные. Но есть и в наших краях любители выстелить полы керамической плиткой во всей квартире. Почему бы и нет?  Система подогрева «тёплый пол»  поможет согреть теплолюбивые натуры. Только проконсультируйтесь, какой плиточный клей будет выдерживать нагрев и не выделять вредные вещества. Специалисты, всё же, не рекомендуют делать такой пол в спальнях и детских. Лучше всего на кухне и в ванной.


Как вариант – на пол можно положить ковролин. При его производстве  смешивают шерсть и синтетику в разных пропорциях. Ещё применяют сизаль и кокосовые волокна.  Приятно, красиво. И если вы не страдаете аллергиями и астмой, то просто соответственно ухаживайте за покрытием.


Самым простым и дешёвым материалом представляется линолеум. Но он же и ассоциируется с чем-то вредным для здоровья. Является ли он «сплошной химией»? Когда его изобрели, то пропитывали ткань смолой, пчелиным воском, добавляли натуральные красители и льняное масло. Сейчас линолеум изготавливают либо из тех же природных материалов (крошка дерева, джутовая ткань, льняное масло, натуральная смола) или   из ПВХ и если он высокого качества, то вполне безопасен. Только влажная уборка нужна  раза два в неделю из-за накапливающегося статического электричества. Вот и подумайте что вреднее – ковёр из натуральной шерсти, из которого никогда на 100% не вычистишь пыль и клещей, или покрытие которое легко мыть.


 


Из всего сказанного напрашивается вывод: необходимо изучать состав материалов, которые предполагается использовать в ремонте. Всё очень относительно. Сами материалы могут быть экологически безопасными, но «помощники» необходимые для монтажа могут здорово  подвести.


Не погнушаюсь использовать информацию из интернета. Врагов нужно знать «в лицо».


Толуол, ксилол, ацетон (растворители) — токсичные вещества, могут раздражать слизистую оболочку глаз, кожу.


Формальдегид, фенолформальдегид — канцерогенные, токсичные вещества. Выделяясь, раздражают горло, бронхи, слизистую оболочку глаз, снижают иммунитет.


Фенол — токсичен. Пары раздражают слизистые оболочки глаз, дыхательных органов, кожу.


Бензол — в больших дозах вызывает тошноту и головокружение, при длительном воздействии может стать причиной заболеваний крови.


Диоксины — очень опасные вещества, способны накапливаться в организме, подавлять иммунитет и провоцировать развитие онкологических заболеваний.


 


Поэтому принята особая маркировка для обозначения степени вредности. Е1 – такие материалы можно и в детских использовать. Е2 – в спальне и гостиной лучше не применять, а ограничиться ванной, кухней и прихожей. Е3 – для квартир вообще не подходит, лишь для производственных помещений.


Будем внимательны к своему здоровью.



Экоремонт

18 мар. 2014 г.

Дом в Борисовке в районе улицы Прохладной


Дом в Борисовке в районе улицы Прохладной общей площадью 140 квадратов.1-й этаж: прихожая, свободной планировки  с теплыми полами, с кухонной зоной и зоной кабинета,  СУС, кладовая, выход на террасу с котельной и во двор.

2-й этаж: три спальни,  СУС, выдвижная лестница на мансарду.

В доме полный «Евроремонт», встроенная кухня. Цена 8 млн руб.


Дом в Борисовке в районе улицы Прохладной

17 мар. 2014 г.

2-х этажный в Борисовке по ул Рудниковской Новороссийск




Дом  «недострой» 2-х этажный в Борисовке по ул Рудниковской, 1-й этаж: 2 спальни по 25 квадратов, кухня 25 квадратов, совмещенный санузел. 2-й этаж:   зал  50 кв,  комнаты 25 и 12 квадратов. В доме 3 балкона, МПО только на 2-м этаже. Свет, газ в соседнем доме, вода — возможность скважины. Земельный участок 4 сотки. Крыша — металлопрофиль, наружной отделки нет. Цена 3850  т р.

Продам новый 2-х этажный дом в Борисовке,   без внутренней и наружной отделки, общ.площадь 215  м2. Блочный, монолитно-ленточный фундамент, высокий цоколь, монолитные колонны и перекрытие, ровная стяжка, эл.разводка, металлопластиковые окна, металлическая входная дверь, крыша-металлопрофиль,гидропароизоляция. Планировка 1 этаж : 1 комн — 25 м, 2 комн — 25 м, просторная светлая  кухня — 25 м, санузел — 9 м. высота потолков 2 м. 80, 2 этаж : 1 комн -гостиная с французким окном 50 м, 2 комн — 25 м, 3 комн -12 м, в доме три  - балкона,  земельный участок 4,5 сотки. ИЖС, в собственнности, свет есть, 15 кВт. газ у соседа по меже,


2-х этажный в Борисовке по ул Рудниковской Новороссийск

15 мар. 2014 г.

Уютная терраса

Уютная терраса



Что такое терраса? Согласно техническому определению это:  «открытый настил на подготовленном основании или опорах».


Она может быть абсолютно разной по форме и размерам; лежать на грунте или высоко поднятой; накрыта крышей или без неё.  Так что, сооружаем как душа того пожелает? Строители сходятся во мнении, что наиболее удобно проектировать террасу сразу при постройке дома. Но не беда, если потребность в такой пристройке посетила вас позже. Начнём  с внимательного изучения плана вашего участка и расположенного на нём дома.


Где расположить  террасу? Мы живём на юге и солнечныхУютная терраса дней у нас больше, чем хотя бы в средней полосе России, так что было бы неплохо подумать хотим ли мы больше солнца или стремимся спрятаться в тень. Кому то просто необходима прохлада, а кто-то наоборот поставит шезлонг, воткнёт в уши плеер с шумом моря и вообразит себя на курорте. Не менее важно, что открывается нашему расслабленному взору: заботливо выращенный сад, ухоженный двор или соседский забор. Как было бы здорово, если с террасы открывался вид на лес, море или озеро. Меча… Наблюдать, как солнце постепенно тонет в воде, оставляя лёгкое гаснущее мерцание на  поверхности. Отвлеклись. Кстати, соседский забор тоже не проблема. Шпалеры из плетущихся растений, цветущий кустарник или тент очень украсят убранство террасы.


Когда терраса совмещена с входом  дом, её  просто смещают в сторону вдоль стены, чтобы крыльцо не отнимало львиную долю пространства.  А, может быть, удобнее пристроить её, сделав выход из кухни или гостиной. Тут уж всё зависит от внутренней планировки вашего дома. Просто удобнее, когда не надо далеко носить угощение и посуду. Мы же, чай, россияне, любим долгие посиделки за вкусным столом.


Размеры.  «… у самовара я и моя Маша» засиделись далеко за полночь. Ну, на двоих достаточно небольшого столика и пары стульев. Но, это всё таки, не балкон в многоэтажке. Метраж нужно рассчитать. Если для квартиры шестиметровая кухня уже анахронизм, то терраса такого размера смотрится уже гораздо привлекательнее. Она должна иметь достаточно места для отдыха семьи. Хотя, само собой, не превышать площадь самого дома.  Кроме семьи будут периодически гостить друзья. Сколько придётся разместить мебели? Есть ли возможность установить мангал или барбекю? Если есть печь, неплохо бы и разделочный стол с посудой организовать. И почему это кофе из кофеварки не такой вкусный, как сваренный в турке на углях?


Высота диктует материал. Пол террасы может быть прямо на земле. Но это не значит, что материалы можно укладывать прямо на траву. Верхний слой грунта нужно убрать и засыпать щебень, чтобы уходила вода. Плиту обычно армируют для прочности. Если заливается цементная стяжка, не неё можно уложить керамическую плитку, керамогранит, натуральный камень (гранит, базальт, сланцы).


А, может, вы хотите высоко поднятую террасу вровень с цоколем дома? Смотрится эффектно. Тогда строится конструкция под настил. Это могут быть бетонные блоки или деревянные столбы. Дуб или лиственница наиболее прочны, но их необходимо обработать специальными пропитками от гниения. И между бетонными блоками и настилом обязательно прокладывают гидроизоляцию.   На высоко поднятых террасах, как правило, плитку или камень не кладут. Здесь логичнее всего деревянный пол.  Дерево, что может сравниться с ним по теплоте?  Пройтись босиком по погретым солнцем доскам, и ощутить летний день. Или прохладу от брызг дождя. Ночью прошёл дождь и босым ногам холодно? Не беда. Заберись с ногами в кресло качалку и медленно пей утренний кофе, слушая, как просыпается природа.


Но мы дети своего века и давно сочетаем натуральные и композитные материалы. Беда древесины в том, что при высыхании она подвержена деформации и доски может повести так, что даже вырвет крепёж. Сорт дерева нужно подбирать исходя из того, насколько будет защищена терраса от дождя.


Сейчас очень популярна террасная или палубная доска —  декинг. Она изготовлена из древесно полимерных  композитов, или ДПК. Декинг похож на дерево, с внешней стороны может иметь рифлёную поверхность,  легко режется и монтируется. Прелесть его в том, что поверхность гладкая, занозы пяткам не грозят. Но в то же время не скользкая, не упадёте даже на мокрой доске. «Антислип» — так называют поверхность специалисты. Кроме того, декинг не требует пропитки и не гниет, так как влагоустойчив. Его не нужно красить.  Приобрести можно доску любого цвета. Монтируется с помощью клипс. Кстати, специалисты не советуют брать пластиковые, лучше металлические. Сейчас производят очень много материалов, которые легко монтировать самим, достаточно вдумчиво изучив инструкции.  Загляните в гараж или сарай, что там хранят мужчины? Рулетка, лобзик, дрель, молоток, отвертка найдутся? Не сомневаюсь. Правда, молоток для работы с декингом лучше использовать резиновый. Зазор между досками в 3-5 мм оставляют для стока воды, для этих же целей можно сделать уклон настила 1 -2 градуса. А чтобы вода не скапливалась под настилом, нужно предусмотреть систему водоотвода. Иначе хор лягушек под полом вам будет обеспечен.


Декинг считается экологически безопасным материалом. Если поинтересоваться его составом, то информация звучит очень обнадёживающе. У некоторых производителей 70%-80% это измельчённая древесина, 28% наполнитель (кукуруза, соя, рис, бамбук, сахарный тростник), 2% синтетические связующие. Формальдегидные смолы как связующий материал не добавляются, вместо них — полипропилен. А он считается экологически абсолютно безопасным. Так что даже соотношение 60% дерева и 40% полипропиленового наполнителя не слишком пугает. Страны производители на сегодняшний день:  Германия, Франция, Англия, Австрия,  Швеция, Бельгия, Корея, Китай, Латвия, Турция, Россия. И это, наверное, еще не всё. И  разброс цен очень большой. Так как зависит не только от производителя, но и от цели эксплуатации. Одно дело выбрать террасную доску для домашнего применения, другое дело -  если вам загорится воплотить дизайнерское решение и для этого понадобится эксклюзивный материал с эффектом свечения в темноте. Мда… светящиеся полы как раз для любителей вечеринок. Возникает явная угроза от пролитых напитков разной крепости и непогашенных сигарет.  А вот тут могу обрадовать. Следы бурного веселья уничтожаются водой и щёткой. Всякие реактивные и абразивные очистителя применять не рекомендуется.


Обрамление. Терраса характеризуется тем, что у неё практически не стен. Если она лежит на грунте, ограждение можно  не делать. В качестве защиты от солнца и любопытных взглядов соседей вполне подойдёт даже сетка, натянутая между опорными столбами. Плетущиеся растения постепенно создадут на ней непроницаемый ковёр.  Но если высота от 50 см. и выше, ограждение уже необходимо. Оно может быть разным: деревянные балясины, кованые изящные узоры, плетение из различных верёвок и канатов, толстое стекло. Это уже зависит полностью от стиля постройки всего дома. Если загородный дом полностью деревянный, то массивная терраса из камня или кирпича смотрится громоздко и нелепо.


Крыша. А должна ли она повторять стиль дома? Вернусь к началу: если терраса сразу проектировалась вместе с домом, то это будет единая конструкция, сделанная из  одних материалов. Но если это просто летняя площадка без стен, на которую выносится складная мебель, то маркиза будет весьма удобным вариантом.  Эта несложная конструкция имеет выдвижной механизм и при необходимости просто складывается.


Если защита о солнца не нужна, то на стойки и стропила можно уложить поликарбонат. Он выпускается разных цветов, так что на весь ваш интерьер ляжет цветная тень. Если повозиться и сделать крышу из кусков разного цвета, то получится эффект витража. Даже если и трудоёмко, но очень красиво.


Размер крыши может не соответствовать площадке. В идеале, чтобы вода не подтекала под террасу, лучше, если крыша выступает на 50 см. над площадкой.  Но если площадка большая, а крыша перекрывает только её часть, то следует предусмотреть водоотвод.


Ещё один серьёзный вопрос – электропроводка. Могут понадобиться не только светильники, но и розетки и нужно позаботиться, чтобы защитить их от дождя.


Столы, стулья и горшки


Так в каком же стиле будет эта пристройка? Логичнее всего в стиле вашего дома. Но если дом около леса, должна ли это быть избушка на курьих ножках? Или терем  с резным крыльцом?  Кто сказал, что в лесу не пойдёт стиль хай-тек? Если с неба рухнул Энтерпрайз, откинутый входной пандус вполне может послужить террасой, особенно если металлические конструкции обвивает плющ, а мягкое мерцание подсветки напоминает светлячков, подчёркивающих бархатную темноту южной ночи. Так что те, кто любит минимализм скорее предпочтут чёткие линии металлических конструкций, покрытые поликарбонатом или полиэтиленовым тентом. Светодиодные шнуры либо дюралайт, либо в силиконовой пропитке могут обвивать столбы, змеиться под крышей. Режим подсветки можно настроить так, чтобы она  мягко загоралась и гасла, меняя цвет. Либо точечные светильники, встроенные по периметру террасы, напоминали габаритные огни. Мебель подойдёт лёгкая, возможно складная деревянная или пластиковая. Можно использовать мебель, каркас которой выполнен из алюминия или нержавеющей стали, спинки и сидения стульев – текстиль, либо плетение имитирующее ротанг. Если терраса позволяет устроить место для приготовления еды, то столешница  из полированного  камня или композитного материала, будет смотреться брутально и совершенно к месту.


В нашем регионе дома облицованы либо кирпичом, либо имитацией природного камня, либо покрыты штукатуркой.  Архитектурных стилей очень много, но придерживаться их нет никакой надобности. Достаточно привнести некоторые элементы и это станет изюминкой. Представим, что дом отделан светлой фасадной штукатуркой. Тогда ограждение террасы можно  украсить точеными фигурными балясинами. Выкрасим их,  стойки и стропила в белый цвет, полы – тёмное или  янтарно-жёлтое дерево. Над столом повесим лампу, имитирующую керосиновую, накрытую стеклянным колпаком. На кресло качалку небрежно брошена вязаная шаль с кистями. И получилось  напоминание о  русской дворянской усадьбе.


Нам южанам очень близки и стиль прованс, и мавританский, и средиземноморский. Для них всех характерно использование природных материалов. Растения высаживаются ярусами. Они плетутся по стенам, растут в горшках, свисают из кашпо. Ни алюминиевая, ни пластиковая мебель здесь не подойдут. Из тканей – лён, шерсть, ситец.  Металл – только ковка. Изысканная кованая мебель считается визитной карточкой стиля прованс. Ножки столов и стульев, спинки диванов напоминают завитки плетущихся растений. Текстиль и посуда с цветочным орнаментом. Деревянные части мебели  обрабатываются таким образом, чтобы получить эффект состаривания.    Если терраса хорошо укрыта от дождя, на деревянный пол можно положить ковёр из шерсти.


Для мавританского стиля характерен пол, выложенный диким камнем, либо керамической плиткой. В качестве стен – ажурные решётки увитые либо виноградом, либо розами. Цветы высаживаются в низкие терракотовые горшки и преимущество отдаётся крупным сортам с сильным ароматом.


Средиземноморский по декору мало чем отличается от двух вышеупомянутых. Природный камень соседствует с кованым металлом. Плетёные кресла и стулья из ротанга дополняют подушки в чехлах из натуральных тканей. Уютно смотрится диванчик, укрытый лоскутным одеялом. Лампа над столом прячется под абажуром с бахромой. Вечерний ветерок легко колышет белые занавески, навевая мысли о морском бризе.


Терраса это место отдыха, как шумного весёлого, так и задумчиво-медитативного. На ней должно быть удобно и уютно. Когда есть возможность отрешиться от ежедневной суеты, ухо начинает различать голоса цикад, а обоняние обостряется, и вы чувствуете запахи цветов и трав. Нам просто необходимо место, где бы мы могли ощутить гармонию с собой и миром.


 


 



Уютная терраса

Кухонная техника

Кухонная техника


 Кухонная техника


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


При желании можно нашпиговать кухню массой технических помощников. Есть вещи, без которых кухня вообще немыслима — это плита, холодильник и вытяжка. Приятно дополняют жизнь микроволновки, посудомоечные машины, и разная мелочь: электрочайники, кофеварки, пароварки, тостеры, соковыжималки, блендеры и ещё много чего.  Процесс приготовления еды сродни алхимии: в котелках и кастрюльках побулькивает варево, ароматы пряностей свиваются в причудливый букет.  Кухня – это место экспериментов, которые потом съедает муж. Приготовление еды – это колдовство, даже если процесс максимально облегчён современными бытовыми новинками.


  Плиты. Женщина у плиты превращается в  колдунью, если задумает особое зелье приготовить – не только желудки, но сердца завоевать может. И  к выбору плиты подходить будет серьёзно. А  какую технику выбрать, отечественную или импортную? В нашем сознании есть установка: отечественная дешевле, импортная  качественнее. Из «наших» печек мы знаем  Gefest, который делают в  Белоруссии;  холодильники Nord – делают в Донецке; минские и саратовские холодильники нам тоже давно привычны.  Плиты Gorenje начали делать в Словении, но уже и в Польше выпускают. А  Bosh und Siemens, действительно ли доставят из Германии? Вряд ли. Это огромный концерн, заводы которого располагаются во многих странах, в том числе и в России. Продукцию, выпускаемую под шведским брендом:  Elekrtolux, Zanussi или   AEG, можем получить от ближайшего соседа – Украины или из Владимирской области. Корейцы Samsung, LG, Daewoo  тоже производят технику в России. Турецкая фирма  BEKO тоже наладила производство в других странах и, конечно же, у нас.


Если  квартира расположена в газифицированном доме, а мощность электрокабеля не позволит установить электроплиту, то, конечно вы пойдёте в магазин выбирать газовую.  Обязательно должен быть газконтроль, чтобы предотвратить утечку газа если огонь внезапно потух. Полезная функция – система электроподжига конфорок и духовки, иначе придётся запасаться спичками и зажигалками. Дизайн газовых печек очень удобно адаптировать для  классических интерьеров. На решётку, прикрывающую конфорки, можно ставить посуду любого диаметра – от турки до самой большой кастрюли. Для любителей классики Kuppersberg (Италия/Турция) может предложить плиты, отделанные медными деталями, которые даже винтажно позеленеют со временем.


Электрические, с  конфорками в виде спиралей или чугунных «блинов» хозяйки раньше не слишком жаловали. Им нужно время на разогрев и на остывание, так что если рецепт требовал резко убавить жар, то хозяйкам приходилось выкручиваться. В этом смысле стеклокерамические поверхности шагнули далеко вперёд. Разогреваются быстро и, нашпигованные умными опциями у разных производителей, могут и готовить по заданной программе и отключаться в нужный момент. Все управление расположено на сенсорной панели. Это не просто ультрасовременно – плоскую поверхность мыть удобнее. Принцип нагревания может быть разным. Чаще всего встречаются конфорки Highlight. Нагревательный элемент уложен в асбестовое основание. В галогеновых конфорках дополнительно установлена мощная галогенная лампа, которая при включении начитает светиться красным. Индукционный конфорки имеют специальный блок. При её работе тепло генерируется непосредственно на дне кастрюли. Для этого нужна посуда с намагничивающимся дном. Вообще, в отличие от газовых плит, на решётку которой можно примостить даже деформированную посуду, для электроплит необходима посуда с ровным дном, совпадающая по диаметру с конфорками.


При желании варочную панель и духовой шкаф можно установить  отдельно. При этом духовку дизайнеры стали встраивать в кухонный гарнитур достаточно высоко. Удобно. Хозяйке не придётся нагибаться при загрузке блюда.  Те же вышеупомянутые Bosh und Siemens,  Indesit,  Elekrtolux, Zanussi производят такие «разобранные» плиты.  Швейцарская фирма Franke, например, вообще специализируется на полном оборудовании кухни  всем необходимым: варочные панели, духовки, микроволновки, холодильники, мойки с измельчителями, вытяжки.


Вытяжки. Странное дело — мы любим вкусно покушать, но не всегда запах готовящейся еды вызывает аппетит. Когда сварилась капуста и рыбка зажарилась просто необходимо избавиться от запахов. Наш помощник – вытяжка.  По режиму работы они делятся на два типа.


- Вытяжной режим (загрязнённый воздух выводится наружу через воздухоотвод).  В монтаже сложнее, но эффективность выше. При работе такой вытяжки создаётся перепад давления и благодаря этому на кухню поступает свежий воздух.


- Циркуляционный режим (воздух проходит через угольные фильтры, находящиеся в корпусе вытяжки, очищается и возвращается обратно в помещение). В циркуляционных используют фильтры двух видов: жироулавливающий и угольный.


Фильтры нужно либо регулярно менять, либо мыть. При выборе вытяжки нужно учесть уровень шума при работе и пропускную способность воздуха (количество воздуха за единицу времени). Мощность вытяжки придётся рассчитывать исходя из объёма вашей кухни. Чтобы снизить уровень шума производители стали использовать звукопоглощающие прокладки в полости кожуха и в моторном отсеке. Панель управления, на которой находится  выключатель электровентилятора, переключатель скоростей и выключатель ламп подсветки, бывает либо кнопочная, либо сенсорная. Подсветка при готовке просто необходима. Готовность блюда мы не только на вкус и на запах определяем, но и на вид. Дизайн зависит от стиля вашей кухни. Купольные отлично подойдут для классики.  Встроенные и подвесные впишутся в любой интерьер, их же не видно. Для современного стиля корпус вытяжки может быть из металла и стекла. А панель, через которую забирается воздух, расположенный наклонно очень удобен – лбом не ударитесь. Над кухонным островом можно подвесить вытяжку, похожую на люстру, как например, делает Elika (Италия). Поскольку угольный фильтр не требует воздухоотвода, такая «люстра» будет просто висеть на струнах. Итальянцы, как родоначальники вытяжек, до сих пор не сдают позиции. Их Elika, выполненная из чёрного стекла, напоминает плазменный телевизор, наклонно подвешенный над плитой. Невероятно стильно!


Холодильники.  Отдельно стоящие и встроенные, отдельные морозильные камеры  — выбор зависит от потребностей семьи. Требование к холодильникам, казалось бы, очень простое. В нём продукты должны храниться как можно дольше. Добыча льда в морозильной камере через каждую пару недель, вот счастье то, канула в лету. Холодильники сами размораживаются. Покупатели сегодня озабочены тем же самым вопросом: чью сборку предпочесть? Во Владимирской области производят Beko, Whirpool, Zanussi, Elektrolux; LG  в Московской области; Daewoo  в Уссурийске; Bosh и  Siemens под Санкт-Петербургом,  Indesit и Hotpoint-Ariston в Липецкой области.  Судя по отзывам в интернете любая модель, будь то оригинальное производство или российская сборка, может вызвать как восторг, так и разочарование. Компрессор Российского Атланта может работать очень тихо,  а Zanussi  регулярно потрескивать.  А кому-то в Samsung  не достаточно места, чтобы кастрюлю поставить. Чем ценен холодильник сегодня? У него может быть разный температурный режим по секциям для  хранения молочный продуктов, рыбы, свежих овощей и фруктов. Отдельные секции для бутылок, яиц. Уровень влажности должен быть таким, чтобы  продукты не плесневели. Большое значение имеет дизайн. Вы уверены, что любите классику? Посмотрите на итальянский Restart, его фисташковые, бирюзовые или вообще радужно-полосатые цвета просто взрыв мозга! Возможно, в вашем сознании произойдёт революция.  Для небольших кухонь обычно выбирают узкие и высокие модели. Если площадь и финансы позволяют, можно выбрать модель side-by-side. В таком, похожем на двухдверный шкаф холодильнике, морозильная камера расположена рядом. Отдельные морозильные камеры приобретают запасливые хозяева, предпочитающие самостоятельно заготавливать на зиму овощи, ягоды, грибы; а так же любители рыбалки.  Вот если бы холодильник ещё и сам следил за состоянием продуктов. А почему нет? У японцев, например, холодильник вообще подключен к интернету и заказывает недостающие продукты, проанализировав предпочтения хозяина. Скоро дойдёт до того, что и есть за нас будет! Вот только европейские модели, всё же более экономичны по энергопотреблению.


 Микроволновки. Микроволновые печи годятся далеко не только для того, чтобы в них бутерброды разогревать.  Хотя функций разогрева готовых блюд и разморозки бывает вполне достаточно. Приготовление первых блюд и жарки продуктов с вкусной корочкой делают модели весьма привлекательными.   Производители  выпускают варочные поверхности и духовки отдельно, и это открывает простор для комбинаций. Можно обойтись газовыми конфорками, а микроволновку эксплуатировать по полной программе. А признайтесь хозяйки, вы используете её на полную мощь? Из европейских фирм нам более известны AEG, Electrolux, Bosh, Whirpool, Bork; восточные соседи – Sharp, LG, Samsung, Toshiba, Panasonic. Кстати, Panasonic обзавёлся собственной фишкой: выпускает инверторные печи. Её технические особенности позволили сделать габариты поменьше, что позволяет экономить место на кухне, либо увеличить внутренний объём камеры. Воздействие волн на продукты плавное, что не разрушает структуру волокон. Но придирчивые потребители не кидаются на такие модели с восторгом, вдумчиво анализируют технические достоинства и недостатки.


Посудомоечные машины. Я женщина, а не посудомойка – девиз нашего времени  если верить рекламе. Большой семье и любителям часто собирать друзей,   несомненно, пригодится такой агрегат. Существуют как встраиваемые модели, так и небольшие настольные.  Все вышеперечисленные фирмы производят эту технику. Критерием выбора, скорее всего, станет размер и цена. Чем дороже модель, тем больше наворотов, снижающих уровень шума при работе.  Подключаются, чаще всего, к холодной воде. Поскольку посуда моется лучше всего в мягкой воде, то пропускается она через смолу в ионообменнике. Для восстановления свойств этой смолы применяется специальная соль и в современный посудомойках уровень соли контролируется специальным устройством. Мало кто из хозяек протирает полотенцем посуду после мытья. Многие просто ставят её на решётку сушилки в шкаф. Но функция сушки посуды в машине весьма приятна – после неё не остаются на стаканах пятнышки от капель воды. Не менее важна функция безопасности, когда грозит протечка, машина может отключить подачу воды и слить её в канализацию, как например, в моделях AEG, ELECTROLUX, BOSCH, SIEMENS и  т. п. От размера посудомоечной машины зависит и её наполнение различными лотками для посуды. При покупке лучше убедиться в их подвижности.


Разная мелочь: тостеры, электрочайники, кофеварки, пароварки и т.д. Наши российские бренды: Bork, Vitek, Skarlett.  Только производят их преимущественно в КНР. Турки прочно обосновались на нашем рынке с продукцией под маркой BEKO. На своём заводе во Владимирской области производят не только крупную, но и мелкую бытовую технику. Если кухня не требует ремонта и укомплектована, то такая мелочь добавляется для любителей разнообразить процесс приготовления. Вот только всё это требует места.


Вообще то, кухню можно собрать с максимальным количество функций на минимальной площади.  Например, итальянские производители. Их плиты Smeg, Ilvia, Restart могут не только жарить, но и иметь режимы для поднятия теста, приготовления йогурта; под духовкой может располагаться поддон для пиццы, а сбоку пристроен тостер. Конечно, по цене такая плита равняется сумме покупки остальной мелочи. Но если деньги те же, а место не захламлено, то почему бы и нет?  Те, кому ремонт кухни только предстоит, стоит начать не с выбора стиля мебели, а с ознакомления именно с техникой. Дизайн сейчас настолько разнообразен и неожиданен, что от первоначальной идеи может не остаться и следа.  Так что, кухонное оборудование – это отправная точка создания интерьера. Отсюда напрашивается вывод:  приходя в магазин, лучше заранее продумать,  в каком объёме будет эксплуатироваться кухня, и от этого будет зависеть, что именно выбирать. А исходя из финансов, кого из производителей предпочесть.



Кухонная техника

Сердце дома


 Современная кухня


Это место, в котором собирается за ужином семья или  вваливается толпа друзей, где можно провести время за вкусным разговором.  Мы не можем просто разговаривать, нам нужно угощать! Кухня  — это сердце нашего дома. Неважно, маленькая это квартирка для одного человека или вместительное жильё для большой семьи. Подскочив утром на работу, мы на автопилоте ползём на кухню, почти на ощупь ставим чайник, кто-то включает кофеварку – день начинается. Для кого-то день там и закончится, если ребёнку приспичит на ночь попросить тёплого молока.


 


Итак, начинаем создавать свою кухню.


Конечно же, намечаем план работ. Даже перед тем, как просто походить по магазинам в поисках вдохновения мы должны учесть:


- размеры помещения;


- его форму;


- сложности в виде газовых, водопроводных труб, наличие  вентиляционного канала;


- расположение розеток для бытовой техники;


- какой стиль вам ближе;


Далее вас ждут более конкретные вопросы:


- выбор материала, из которого будет изготовлен каркас;


- выбор фасадов;


- каким будет пристенок, если вы решили не класть на стену кафель;



- подбор крепёжных материалов, фурнитуры, внутреннего наполнения. Из всего этого складывается стоимость погонного метра. Либо вас ждёт готовый вариант, либо кухня будет на заказ.


Размер помещения, это действительно первый параметр, с которым мы сталкиваемся. Шесть квадратных метров или двадцать шесть существенно повлияют на выбор. Как минимум нам нужно, чтобы в рабочей зоне можно было разместить мойку, разделочную поверхность и плиту. Если размер помещения позволяет, мы можем добавить посудомоечную машину, стиральную машину. Это ещё больше удлиняет столешницу и добавляет погонные метры.   Маленькое помещение требует максимальной рациональности в выборе кухонной мебели. Большое – даёт возможность для большего комфорта и даже сибаритства. Методично объезжаем магазины города, разглядывая выставленные в залах образцы, листаем каталоги. Всё, что не выставлено можно заказать.


Вам повезло, если в вашей квартире кухня либо прямоугольная, либо квадратная. В частном доме, как правило, нет архитектурных недостатков. И если выбранный образец подходит по размеру, и цена устраивает, можно покупать. Но очень многие жители многоэтжек знакомы с такими проблемами: на кухне либо выпирает вентиляционный канал, либо присутствует ниша, по которой проходит канализационный стояк, а по стене, на самом видно месте могут змеиться газовые трубы. Здесь более удобный выход – кухня на заказ. Вызываем мастера на замер и все недостатки помещения превращаем в достоинства. Насколько это возможно. Итак, что поместится в вашей кухне?


 


Состав кухонной мебели


Напольные шкафы. Это  либо полки, закрытые глухими непрозрачными дверцами, либо  выкатные ящики.  Вместительность ящиков и шкафов даст возможность не создавать бардак на кухне, оставляя на столе различную утварь. Конечно, чайник или тостер вряд ли кто-то будет прятать, а тот же миксер или соковыжималку было бы неплохо и убрать. Ну не так уж часто мы ими пользуемся.


Навесные шкафы. Дверцы у них глухие или со вставками из стекла. Совершенно прозрачно стекло даст возможность полюбоваться красивым сервизом и нежной хрупкостью бокалов. Дверцы и сами могут служить украшением. Пескоструйная техника обработки стекла позволяет создавать красивейшие узоры. А может,  выбранный стиль кухни позволит использовать технику витража. Попробуйте в таких шкафчиках сделать светодиодную подсветку. Эффект от витражного стекла будет потрясающий!  Фьюзинговое стекло – альтернатива витражу. Разница в технологии, а узор, вплавленный в толщу стекла украсит кухню любого стиля и направления.


Столовая группа. Большой популярностью пользуются столы-трансформеры. Квадратные  превращаются в прямоугольные, а  круглые, раздвигаются до овальных. Неважно, маленькая кухня или большая, подобная  способность к трансформации никогда не будет лишней. Это минимально необходимый набор. На большой площади очень модно смотрится кухонный остров. На него, как правило, перенесена плита, бывает и мойка тут же рядом.  Менее объёмный вариант  напоминает большую тумбу с ящиками. Этот остров используется как кухонный стол, вот только при его высоте удобнее будут  барные стулья. Да, это уже изыски. Вернёмся к вопросу, что входит в стоимость погонного метра.


 


Материалы. Основные материалы  для изготовления кухонь – это ДСП, МДФ и дерево. Чаще всего, это композиции, в  которых корпус можно изготовить из более дешёвого материала, зато позволить себе более дорогие и красивые фасады. Большую популярность завоевал материал МДФ. Если говорить о цене, то вначале идут фасады из МДФ, покрытые пластиком, подороже – покрытые краской и лаком. Второй вариант отличается более глянцевой поверхностью и выполняется в несколько слоёв. Ухаживать нужно аккуратно. Никаких абразивных чистящих веществ. Любители натурального дерева должны понимать, что это «живой» материал, морилка может  впитаться с разной интенсивностью, поэтому производители четно предупреждают, что возможна разница в оттенке в разных частях гарнитура. Кроме того, нужно помнить о присутствии влаги в помещении и если не заботиться о мебели надлежащим образом поздно будет казниться, если детали поведёт.  Если говорить о соотношении материал – цена, то МДФ может оказаться даже дороже дерева! Всё дело в обработке. Этот материал, покрытый пятью слоями лака и краски, привлекающий своей нежной глянцевой поверхностью, на самом деле невероятно прочный. Уж такую кухню можно передавать по наследству. Да, вначале вас ждёт увлекательный процесс выбора по выставленным образцам или каталогам, а окончательный выбор будет заказан напрямую либо у итальянских либо у российских производителей. Подобное сотрудничество широко распространено. Не каждый магазин стремится иметь своё производство. После того, как выбран гарнитур, либо нарисован и создан мастером, каркас, фасады, фурнитура  заказываются в других городах у разных представителей и собирает всё в единый комплект.  Либо салон, являясь чьим-то  представителем, всё до последнего шурупа получает от своего партнёра.  Конечно, если клиенту будет греть душу осознание того, что кухня будет пропитана самим воздухом Италии, есть смысл набраться терпения и подождать 3-4 месяца. Столько времени займёт изготовление и доставка. Но в целях снижения расходов  итальянцы построили свою фабрику в Москве. В результате получаем ту же кухню, но быстрее и дешевле.   Чтобы удешевить стоимость комплекта, клиенты могут выбрать корпус из ДСП, а фасады из МДФ.  Пластиковая плёнка, краска или эмаль – то, что будет создавать именно вид кухни уже зависти от выбранного стиля. Кому-то захочется цветового буйства, доходящего до кислотных вариантов зёленого или оранжевого. Любителям натуральности, МДФ покроют плёнкой идеально имитирующей дерево. Всё это можно сделать и  на российских фабриках.


Хочу обратить внимание на новинку – текстурированную плиту. Она шершавая на ощупь, её продольно-полосатый рисунок напоминает поверхность дерева.  Материал очень прочный, устойчив к царапинам. Отлично подходит для любителей стиля хай-тек, так как вызывает только напоминание о дереве, но не повторяет точно его естественный рисунок.


Столешница несёт основную нагрузку при эксплуатации кухни. Более дешёвый вариант – ДСП облицованный пластиком. Он влагостоек, термопрочен, цветовых вариантов сотни. Но не стоит забывать пользоваться разделочной доской. Если на поверхности появятся сколы или трещины, влага может добраться до нижнего пористого слоя.


Камень.  Он либо натуральный, либо искусственный.  Оговорюсь сразу, натуральный – не значит на всю длину выпилен из цельного куска. Это процентов 90 натурального материала, затем связующий полимер и немного пигмента. Искусственный камень  — это совсем другое процентное соотношение минерала и полимерных смол и пигменты могут быть абсолютно любого цвета, хоть с золотистыми и серебряными блёстками. Сложно сказать, что лучше в эксплуатации.  Некоторые сорта камня могут дать трещину, если поставить горячую сковородку. Хотя, кто в здравом уме поставит горячую посуду на столешницу, которая очень дорого стоит? Действительно, искусственный камень более прочен. Он не порист, не впитывает влагу. Более того, в случае реставрации шов там, где заменён испорченный кусок  можно заполировать так, что захочешь – не найдёшь. Кроме того, искусственный камень обладает некоторыми антисептическими свойствами.


 


Фурнитура – невидимая основа всего гарнитура. Хорошая фурнитура – залог того, что дверцы  не отвалятся в короткий срок и ящики однажды не рухнут вам на ногу. Дверцы навесных шкафов в классическом варианте чаще всего распашные. В современных моделях – подъёмные (одинарные или складные). Самый простой и доступный по цене подъёмный механизм, так называемый, газлифт. В процессе эксплуатации давление газа постепенно падает и через несколько лет его придётся заменить. Серводрайв существенно дороже, но его срок службы лет пятнадцать. За это время и сама кухня может надоесть. Сейчас доводчики используются не только для выдвижных ящиков, но и для распашных дверок. Так что, если случайно упустите ручку дверцы,  вам больше не грозит бьющий по ушам хлопок, как это присуще  обычным петлям с пружиной. И ящик плавно доползёт до полного закрывания. В моделях, выполненный в стиле модерн или хай-тек ящики и дверцы могут вообще не иметь ручек, а открываться простым нажатием пальца. Далее очень важно продумать при заказе внутреннее наполнение: сушка, полки, металлические  сетки-корзины, бутылочницы, лотки для столовых приборов. На пристенке очень удобно разместить релинги и настенные поручни для всякой висячей мелочи, которая должна быть под рукой. Они могут быть либо хромированными, либо под латунь.


 


Стиль


При всём многообразии, пожалуй, можно выделить два основных направления: «под старину»  разной степени украшенности деталями и современный —  то что можно отнести к модерну или хай-теку. Кому что ближе. Почему то считается, что старшее поколение тяготеет к солидной классике, а молодёжи подавай модерн. Родители, в своё время,  уже наелись солидности, и теперь, когда есть возможности и богатейший выбор,  им хочется похулиганить, как заметили специалисты мебельных салонов. С чем ассоциируется классика? Натуральное дерево прежде всего. В небольшом помещении, да ещё с недостатком естественного освещения, на фоне светлых стен золотисто-медовая поверхность мебели – словно немного солнца в холодной воде. Прожилки на поверхности дверок создают живой узор. Как раз в таких моделях чаще всего используются разные варианты стекла на фасадах. Оттенки дерева тяжелеют до шоколадного, винно-вишнёвого и даже чёрного. Обрамление вытяжки, чаще всего, с выступом, на котором так удобно пристраивать всякую интерьерную мелочь: свечки, керамические фигурки и т.д. На таких кухнях так и тянет ко всему натуральному: камню, керамике, ковке, мягкому текстилю.   В таком интерьере гармонично смотрится столешница из натурального камня, или хотя бы его имитации. А шкафы «витрины» дают возможность продемонстрировать красивую посуду. На их открытых,  либо прикрытых стеклянными дверцами полках, можно выставить и сервиз из тончайшего фарфора и   хрустальные бокалы, огранка которых словно  собрала мельчайшие искорки света.


Очень привлекательно выглядит бар. Это тема для кухни большой площади. Там, где пространство не ограниченно, в отдельной зоне можно поставить бар, водрузить перед ним барную стойку с парой-тройкой высоких стульев. А  полки  заставить бутылками, штофами, шкаликами; приземистыми пузатыми, высокими и вытянутыми сосудами; отлитыми из стекла или вылепленными из глины, словом, всем тем, что насоздавала алчная фантазия поклонников Бахуса.


Такая мебель подходит натурам, жаждущим покоя и стабильности. А если покой вам только снится и хочется стремительности и  чётких линий, современный стиль ваш выбор.  Лаконичность форм, геометризм и чёткость линий отлично компенсируется цветовыми решениями. Вот тут уж никаких ограничений. Базовый белый, серый или же чёрный цвет взрывается ярким акцентом на фасадах. Глянцевые поверхности дверей и ящиков могут быть совершенно немыслимых цветов. Дерзайте! Пристенок может повторять основной цвет гарнитура, а может служить основной яркой деталью.  На стекло методом фотопечати можно нанести любой рисунок, а если за ним добавить светодиодную подсветку, то можете любоваться  переливающимися огнями ночного города.


Именно современные интерьеры изменили привычное положение кухонной плиты. Варочная поверхность монтируется так же в столешницу, либо даже на барную стойку, а вот духовой шкаф перекочевал повыше. Его встраивают в шкаф примерно на уровне груди. Это же намного удобнее – не надо наклоняться или приседать на корточки, пытаясь разглядеть не подгорел ли ваш пирог. Это, чаще всего, электрический агрегат с функциями жарки, гриля, сушки, разогрева и ещё не знаю чего. Крупные салоны, как правило, предлагают свой вариант плиты, поскольку она уже является необходимой деталью комплекта. В ином случае, необходимо точно учесть её размеры, как и размеры вытяжки.


Кухня это не только мебель. Она еще должна быть оснащена бытовой техникой. Это, прежде всего, печь, далее холодильник,  вытяжка, посудомоечная машина, стиральная машина. Все это либо встраивается в комплект, либо ставится отдельно. В салоне Lacucina вытяжка может входить в стоимость комплекта, так как здесь цена считается не по погонным метрам, а по модулям. Если техника приобретается отдельно, необходимо тщательно согласовать все размеры. Очень удобно, когда салон предлагает всё это в гарнитуре. Если мебель классическая или содержит черты прованса или этники, то и дизайн плиты это может подчеркнуть. А к современному стилю больше подойдёт печь  из металла и стеклокерамики с сенсорной панелью управления.


Главное, чтобы в итоге получилось не то, что модно, а то, что именно вам хочется.


 



19 февр. 2014 г.

2х комнатная квартира ул. Мефодиевская

Продается 2х комнатная квартира По Мефодиевской. 8/9 этаж. ОП 55м.

Общая площадь 55м. Состояние обычное. Балкон застеклен. Цена 2300000



2х комнатная квартира ул. Мефодиевская

12 февр. 2014 г.

Сдается однокомнатная квартира по ул. Герцена

Сдам 1-но комнатную квартиру 3 этаж 5 этажного дома с мебелью и бытовой техникой, в очень хорошем состоянии. Ул. Герцена. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Цена 15 т р в месяц + «коммуналка».



Сдается однокомнатная квартира по ул. Герцена

4 февр. 2014 г.

2-х комнатная квартира в 3-м микрорайоне Новороссийск



Выставляем на продажу 2-х комнатную квартиру 1/5 в 3-м микрорайоне. Рядом расположены школа, детский садик и «Магнит». Состояние очень хорошее: свежий ремонт. Квартира уютная и ухоженная. Цена 2 800 000  руб.










2-х комнатная квартира в 3-м микрорайоне Новороссийск

17 янв. 2014 г.

Двухкомнатная квартира Новороссийск Виктория - 1

Продаю 2х-комнатную квартиру с красивым видом из окна, в хорошем районе города. кухня 10.8, зал 17.8 комната 13.2. Хороший ремонт, встроенная бытовая техника, мебель, 2 санузла(бассейн), лоджия, сигнализация, сейфовая дверь, теплые полы. На этаже кладовка. срочно.


Двухкомнатная квартира Новороссийск Виктория - 1











15 янв. 2014 г.

Действующий магазин в Новороссийске на Стандарте.

Продам действующий магазин в Новороссийске на Стандарте, общая площадь 160 кв, торговая площадь 125 кв. Магазин расположен на углу улиц Пролетарской и Робеспьера. Магазин в данный момент в аренде. Цена 8 млн руб.


 



Действующий магазин в Новороссийске на Стандарте.